本报讯 申银万国分析师李慧勇认为，近期美国住宅地产市场回落既在预期之中，也是暂时现象。 进入第二季度以来，美国住宅地产市场出现销售、开工等供求基本面明显回落的现象。然而，住宅地产在该季度的持续回落并非全国性现象，受影响较大的东北、南部地区的明显回落，才是导致全国数据下滑的原因。

　　随着经济好转，美国经济刺激政策必然退出，这是市场好转的有力体现。短期内造成的市场回落并不值得过分担心。支撑地产市场逐渐好转的根本因素，如就业恢复、低按揭成本持续、房价稳步回升等将持续存在。

　　结合对美国政策近期变化和美国经济分析，申万认为，5月、6月、7月是住宅地产市场短暂回落的时期，下半年住宅市场将重新恢复到较好的局面。

　　（薇观）