□“10万平方米的小区遭物业抛弃”追踪

　　N本报记者 李贤斌 实习生 臧琼瑶

　　本报讯 泉州市区南丰新城小区遭物业抛弃，此事经本报前日报道后，目前有了新的进展。小区所属的灯洲社区居委会主任曾文雄昨日告诉记者，鉴于原有的业委会早已届满且未按章程换届，现有的物业公司要撤离，因此业委会亟需换届，现由社区居委会牵头，与业主代表一起成立业委会换届选举筹委会，待新一届业委会产生后，重新选聘“管家”。

　　居委会牵头成立

　　据悉，灯洲社区居委会在接到物业公司要撤离的书面函件后，在小区里贴出通知，决定由社区居委会牵头成立业委会换届选举筹委会，将小区所有业主按楼栋分成7个组团，每个组团推荐2名业主代表，然后进行新一届业委会成员的推选，按法定程序进行换届选举，尽快产生新一届业委会，然后由业委会研究解决物业托管问题。截至昨日，已经有6个组团按规定推荐了代表，另1个组团推荐了1名代表，还缺1名。

　　“我们摸了一下底，多数业主还是希望现在的物业公司能留下来。”灯洲社区居委会主任曾文雄说，南方物业是泉州市区唯一一家一级资质的物业公司，进驻小区管理服务多年，绝大多数业主已习惯了这家物业公司的管理模式，从居委会的角度来说，还是希望南方物业能留下来。如果不愿意留，也应该在新的物业公司确定后再撤离，否则会给小区的治安管理带来隐患。

　　居委会建议：业委会可聘请专职人员值班

　　“业委会平常没人上班，办公室都空着，找不到人，连个上传下达都困难。”采访中，社区居委会相关负责人认为，业委会成员没经济待遇，纯粹是出于热心而来，要有时间、有能力、有威信，才好开展工作，这些因素缺一不可，否则都会影响业委会的作用。

　　灯洲社区居委会相关负责人建议，业委会成员如果没时间轮流值班，可以借鉴外地一些城市的做法，聘请专职人员值班，“至少在上传下达这方面找得到人，不要连通知给谁都困难”。不过，这些都得等到新的业委会产生后再协商。

　　丰泽区建设局相关负责人介绍，按有关物管条例的规定，任期届满的业委会委员，其资格取消。不过，局里至今还没接到物业公司要撤离的书面函件，社区、街道能牵头组织的，可以组织开展换届工作，有困难的，局里可以给予一些指导。在新的业委会没产生前，物业公司应该自觉承担一些社会责任，不应该撤离，否则会造成一些不稳定因素。这方面，街道、居委会、业主代表与物业公司要做好沟通协调。

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