图文：开发商内讧曝官员五折买房
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上海一家房地产开发商股东内讧，踢爆了令人心惊的内幕：一些官员、警察、银行职员等，曾以五折的价位买到上海闹市区的靓房，仅以当年房价算，开发商即“让利”高达2100多万！如此交易背后，隐藏着什么秘密？
8名官员被追讨2100万
这是上海房地产界的一桩离奇官司。官司的焦点是上海市商业中心徐家汇核心地段的一个高档楼盘，名叫帝景苑。帝景苑的这块土地原为上海无线电四厂所有，上世纪90年代与印尼商人黄进益旗下公司共同组建项目公司上海荣福地产进行开发，后因亚洲金融危机搁置。直至1999年后，引入台商蔡青峰操盘重启。最后的股权格局是，蔡旗下公司持53%股份，黄进益下属公司持46%，还有1%为最初始的股东上海广电房地产有限公司持有。
至2004年，帝景苑一期六幢大楼建成并完成销售。其间，多名政府官员、国企高管与银行职员都曾在此低价买房，并享受到三至五成的大幅价格优惠。
这些灰幕原本不为人知，却因开发商中印尼二股东和台湾大股东为利益分配起争端而被前者踢爆，直至闹上法庭。
2009年7月8日，黄进益以上海荣福二股东的名义起诉合作股东蔡青峰，指其担任总经理期间低价卖房，造成公司利益受损。当年10月14日，本案第一次开庭后，上海荣福补充诉状，追加八名买房时获得较大折扣的买房干部及家属为被告，总计向他们追讨金额约2100万元。
“社保案”落马者卷入
在选择起诉之前，黄进益其实已经举报了两年，但没有多少回声。
2005年，帝景苑结束销售之后，黄进益和蔡青峰为代表的两方股东，因利益分配不均出现争端，自认为受损的黄进益一方抽出项目销售资料中关于干部低价买房的部分，公开举报。
这份名单令人触目惊心，一些因上海社保案获刑的官员或其家属赫然在列，比如原上海市房地局土地利用处处长朱文锦等。而更多的名字是还在岗位上的官员的。
据记者统计，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的购房折扣，其中22名买家所获折扣高达三至五成，折扣金额数十万至百万不等——按照房地产业当时的正常行情，5%的让利都并不多见。
这些获得大幅折扣的买房者，大多出自房管、规划、工商、公安等关键政府部门，也有一些是银行职员和国企高管。
2007年6月，律师宋濂溥把这些资料提交给上海市徐汇区纪委，并被转给了上海市徐汇区检察院。
之后，徐汇区检察院传唤了总经理蔡青峰。当时，蔡解释称，一些低价的房屋销售属“朋友之间的买卖”。
但不久后，徐汇区检察院接到通知，此事已归上级部门管理。
此后，宋濂溥将相关材料寄送给上海市纪委、市公安局、市检察院等部门，也都石沉大海。
多数官员“沉默”应对
黄进益最终选择了诉讼，并在法院第一次开庭时，迅速增加了8名官员为被告。
截至目前，被诉诸名干部中，只有陆天明（因“社保案”正在服刑）和妻子向法院提交了答辩状和相关证据。
陆天明夫妇2003年10月末的购房单价是6400元/平方米——这套房子2002年的开发商内定销售底价已达9540元/平方米。一个有趣的细节是，陆天明在一份2003年8月提交给其上级、上海广电房地产有限公司董事长钱佩勇的报告上写道，为了方便照顾老人，打算购买帝景苑住房，“但本人经济条件有限，希望董事长在我购房价格上请上海荣福蔡总给予一定优惠。”正是“经济条件有限”的陆天明，三年后在上海社保案中被控共同贪污三亿元，最终获刑15年。
其他官员，基本是对诉讼不予回应。
记者调查发现，尽管前有举报后有诉讼，但一些涉案官员却并没有因此受到影响，升迁之路依然畅通。上海市工商局总经济师杜贵根正是其中之一。杜的妻子于2002年12月购得帝景苑168平方米住房一套，单价为6450元/平方米。
据杜的一位同事透露，帝景苑被举报之后，杜曾被上海市纪委约谈，但并无下文。
今年5月24日，在新一批“上海市市管干部任职前公示名单”上，李征静拟任上海市公安局特警总队党委书记、总队长，试用期一年。李的儿子2004年4月购入帝景苑154平方米住房一套，单价为7000元/平方米，这套房子2002年的销售底价已是10290元/平方米。
案件开庭“一拖再拖”
在上海乃至全国，干部低价购房，一直是个秘密。这次官员低价买房事件，能否因举报者提起诉讼而公开秘密？官员或者他们的亲属，是否会随着本案的开庭，与开发商当庭对质？
最初，本案定于今年3月31日第一次开庭，但由于对方拒收传票等原因，又再改为公告送达传票。按照规定，公告送达的时期为3个月，因此开庭时间推至今年7月7日。
不料，开庭之前几日，法院又以黄进益的诉讼新增第三人需要审查为理由，再度推迟案件的开庭时间。
至今，法院未宣布新开庭时间。
目前，帝景苑的二手房单价已达到4-5万元/平方米，买房官员的获利，已经翻了五六番了。
（据《南方周末》报道）
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