业内人士认为购房者可根据置业缓急适时出手

　　本报讯 （记者王丽平）本周末顺德两大项目开闸放量，8月份万科缤纷四季新盘入市，容桂众多在售项目将推新货，迎来今年下半年的首轮推货高峰。大量产品入市，不少项目认购情况良好，无论是开发商还是购房者，似乎已经开始慢慢恢复信心，是不是意味着购房者现在可以出手买房呢？业内人士认为，此轮推货高峰是开发商试水市场的一个策略，未来两个月的成交情况将最终决定价格是否出现拐点，购房者可根据需求缓急，伺机出手。

　　上周住宅成交有所回升

　　上月顺德楼市成交下滑了近四成，7月份的前两周的成交仍未有太大的起色，每周成交在200套以下。而根据佛山经纬房产市场调研部的最新数据显示，上周顺德住宅成交有所回升，成交244套。据记者调查了解到，上周各镇街的成交情况以容桂最为突出，共成交118套单位，其中龙光水悦云天加推的新货成交占到一半以上。

　　此外，记者还发现，新盘新货受到购房者的追捧，开发商和购房者对楼市的信心有所恢复。其中，本周末新红棉大厦和顺德雅居乐花园将推出近千套新货，市场反响不错。据开发商介绍，以公寓和商铺为主的新红棉大厦蓄客推广时间虽然不长，但由于是市场上比较稀缺的小户型单位，再加上该地段的租金回报较高，目前认购投资客比例占大部分。顺德雅居乐花园即将推出600多套洋房，登记认购情况也很好。

　　新货上市吸引购房者

　　佛山经纬房产市场调研部顺德市场相关负责人分析到，目前不少项目认购情况较好，其中一个原因是这些项目前期蓄客时间较长，此外还与购房者心态发生了变化有关，不少购房者开始觉得目前是出手的时机。

　　该负责人介绍，由于今年上半年新增供应货量较少，在售项目大多以消化去年余货为主，市场可选择性产品少，从一定程度上抑制了部分买家，加上新政的影响，中心区域的价格调整必然会对周边区域产生影响，因而上半年顺德卖方市场占据主导市场。而下半年，众多新项目面市，消费者一旦有心仪产品也会随时出手。

　　建议：如遇“心水”单位可出手

　　业内普遍认为七八月是开发商首次试水的阶段，开发商想先看看市场反应如何，再作下批次价格策略的调整，因此未来两个月项目成交好坏，将是下一轮价格或上或下的拐点关键。

　　开发商方面则认为，顺德楼市洼地效应十分明显，再加上上半年顺德经济发展态势良好，下半年政府保增长、抑通胀方面的压力将有所缓解，对楼市的调控有望减弱，如果没有实质性的打压楼市政策，消费者对市场信心将会恢复。

　　对于目前是不是购房者出手的最佳时机？业内人士建议，在目前顺德房价相对稳定，部分新盘新货项目在定价上也有所调整的情况下，如有挑选到“心水”单位，可出手置业，而不急于购房的刚需人群和投资客，可以再观察一段时间再出手。