昨天，网上盛传房产税试点可能推迟到2012年的消息。多位深圳税务学者和房地产界业内人士接受本报记者采访时均表示，由非权威机关对两年后的税制改革进行推论，这样的传闻有点不靠谱。他们认为，目前楼市已出现量价齐跌迹象，如果严格执行现有调控政策，房价是可控的；在当前再推出房产税这样的“猛药”，综合影响尚难评估。

　　马上推出可能性不是很大

　　昨天，网上有消息称，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。不过，全国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始。

　　年初以来，因房价高企，关于国家将实转物业税或征收新房产税的传闻不断，版本也不断更新。而上海、重庆上报征收新房产税的消息最为丰富。

　　深圳一位税务学者曾在上海一家报纸连发三篇文章，专论新房产税的内容、操作及影响。他表示，中国目前已经在征收商业地产的房产税，而将来可能征收的房产保有环节的新税应称作新房产税，以示与现行房产税的区分。5月间，他曾推测，上海最有可能年内推出新房产税。“现在，国家楼市调控政策已收到一定效果，同时出于对经济增长的考量，新房产税试点推出的节奏可能缓一缓。因为新房产税出台对房地产业的打击是致命的。”

　　中原地产代理（深圳）有限公司市场部总监王世界也认为，鉴于新房产税推出的效果不明确，当前经济和市场背景下，“马上出台的可能性正在变小。”

　　现有调控政策需严格执行

　　自去年底以来，政府针对高房价先后打出营业税优惠退出、紧缩房贷、加强土地监管、打击捂盘惜售等“组合拳”，特别是在4月中旬掀起了新一轮楼市调控风暴。

　　从最新的数据看，全国多数城市房价出现环比下跌。作为楼市风向标的深圳，6月新房价已创下11个月来新低；二手房价在5、6月份连续下跌。一、二手房总成交量比去年平均数有五成以上的下滑。

　　王世界认为，当前要做的是，楼市调控力度近期不能松，一松有可能引发房价报复性反弹；同时，暂时也没有必要推出像房地产税这样的严厉政策。一旦推出房产税，对成交量肯定有重大打击，但对房价的长期影响则难以评估。也可能打击了房地产业，但房价因成本增加未必持续大幅下跌。

　　“重要的是对现有调控政策严格执行。”王世界说，随着房价逐步回落，经济不断发展，居民收入增长及购买力提高，房价泡沫将逐步挤掉，在一个买卖双方力量平衡的位置上稳下来。“这种‘软着陆’的方式，更有利于经济、税收、买房人、开发商等多方共赢。”