本报讯 （记者马力）昨天，市住建委、市规划委等7部门联合下发通知，《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》正式施行。北京的公租房面积最大的户型也不能超过60平米。将来公租房还将配置洗衣房、食堂，方便租户生活。

　　提高托幼小学配套标准

　　在北京的各种政策房类型中，公租房首次提出要配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施。市住保办负责人表示，这是针对公租房的覆盖人群“量身定做”。公租房租户很多都是刚毕业的大学生或上班族，有可能很少或不方便在家做饭，需要这些配套设施。同时，《导则》中还提出，要适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，方便居民。

　　公租房的车位标准将不低于经适房，至少每10户两辆。而自行车位则不少于每户两辆。

　　户型未明确居室情况

　　公租房的户型此次确定分为4种，分别为单居套型（厅室合一）、小套型、中套型、大套型。户型面积都不大，面积最小的在30平米左右，最大的也不超过60平米。

　　不过，《导则》中并没有提及各种户型分别是几居室。对此，这位负责人表示，没有严格界定是让建设单位可以根据不同项目的实际情况，有一定的设计灵活性。“公租房以一居室和两居室为主，一般小套型就是一居室，中套型则是两居室，大套型可以适当配置。”

　　■ 解读

　　室内装修至少保修5年

　　与廉租房一样，公租房也要求装修一次到位，租户可以直接“拎包入住”。《导则》中明确，公租房的户门要为钢制保温防盗门，居室门为实木复合门，墙面要用环保涂料粉刷完成，地面也要为地砖或地板；厨房要配备灶台、洗菜盆、操作台等。电话插座、宽带插座和有线电视接口也一应俱全。公租房的室内装修保修期原则上不少于5年。

　　此外，公租房还要求采用太阳能热水系统，采取集中供热方式供暖，还应配套中水设施。

　　这位负责人表示，《导则》中的有关技术要求，将编入新建公租房项目的招标技术文件，在工程设计和施工中落实。对于已开工的项目，也将参照《导则》执行。

　　本报记者 马力