本报讯 （记者朱开云 王嘉宁）近日，丰台区顺驰蓝调国际小区业委会即将选聘新物业。就在选聘启动前一天，一封“联名信”出现在各单元电梯内，“联名信”提出应先成立“监委会”监督业委会工作，并要求暂停选聘新物业。业委会及部分业主表示质疑发信人的身份。

　　“联名信”主张权力制衡

　　多名业主称，半年前小区选举出业委会。近日，业委会要选聘新物业。

　　业主刘女士说，前天，楼里贴出联名信，上有7人的签名和照片。联名信指业委会工作不透明，要求暂停新物业选聘，选举监委会监督业委会工作，实现权力制衡。

　　联名信发出后，部分业主认为，业委会监督机制的完善对小区很重要。也有业主认为，此时发出联名信，是破坏选聘新物业。一些业主对发信人的身份提出质疑。

　　业委会将启动监委会选举

　　昨日，业委会主任田女士称，联名信出现得很突然，而且送到了街道办。许多业主要求核实发信人身份，街道办准备来小区核实时，发信人却撤回这封信。

　　昨日，贴在电梯里的联名信已撕掉。业委会发通告称，部分人张贴选举监督委员会的倡议书，因该倡议发起人未按小区议事规则向业委会递交申请，也未向全体业主公示身份；同时，该倡议未达到议事规则规定的“20%业主共同发起”的条件。请业主配合业委会启动监督委员会选举，抵制不符合议事规则的活动。

　　露天业主大会选聘新物业

　　昨日傍晚，该小区广场召开了业主大会，选聘新物业。业委会负责人田女士称，业委会暂无办公用房，只好在广场办公。

　　多名业主表示，对现有物业服务不满意，入住两年多仍未实现封闭管理、盗窃事件屡有发生、车辆乱停放、绿地被侵占、小区群租盛行。

　　昨日，物业工作人员称，不清楚联名信一事，对于业委会要选聘新物业，对方称由于负责人不在，不便回应。

　　■ 焦点

　　业委会尚处无人监督状态

　　在小区业主论坛上还出现《成立小区监委会的必要性和紧迫性》的帖子。发帖人“探戈2009”称，由于物业服务不到位，业主的关注点在换物业上，忽视了业委会正处于毫无监督的状态。

　　“探戈2009”称，他参加了业委会组织的物业招标会，“业委会只有一个目的就是换掉物业，却不知要换一个怎样的物业？对新物业有何要求、投标方如何实现与原物业的交接、财务如何公开、物业费如何评估等核心问题均未提及。”“探戈2009”说，他担心小区会出现“驱狼引虎”的局面，受害者将是业主。因此，他呼吁暂停新物业选聘，先完善业委会监督机制。

　　业委会主任田女士称，业委会于2010年1月启动了监督委员会选举，因报名者太少，没进行下去。现在业委会决定再次启动监督委员会选举，希望业主积极参与。

　　■ 律师观点

　　业委会有必要完善监督体制

　　明科律师事务所王远律师认为，根据《物业管理条例》规定，选聘和解聘物业由业主共同决定。业主大会选举产生业委会，业委会执行业主大会的决定事项，业委会选聘新物业就是在行使业主大会赋予的权利，也是在履行义务。

　　王远律师说，业委会的权利应受监督，完善的监督体制是必要的。如果业委损害业主权利，在没有监督委员会的情况下，业主依旧可行使权利，召集业主大会，决定小区的重大事项。