小区附近施工，导致居民住宅房出现裂痕，居民无奈之下使用极端方式逼施工方停工，施工方则认为老百姓的要求无理只是冷眼对待，随着城市化建设的加快，类似的矛盾在许多地区都屡屡上演，成为城市不和谐的一面。今年3月份，下关区盛景园02栋的居民也遇到了这个问题，在与开发商的几番争执未果后，终于在街道的调解下，有了一个令大多数住户满意的结果。

　　房屋出现开裂 住户气急堵路

　　昨天，记者来到位于五塘村广场附近的盛景园02栋，该楼的住户之一马先生介绍说，这栋楼共居住着24户人家，大多是在05年前后自家房屋被拆迁后入住的，而住户和施工方的矛盾还要从这栋楼的西南侧是一大片工地说起。

　　工地上正在建设的是盛景园03栋，工地已经用蓝色的围挡包围起来，打桩机就停在上面。据居民们反映，施工单位建江发展有限公司让居民们的不满是从消防水池开始的。“他们施工就施工，怎么把我们楼下的消防水池给毁坏了呢？”

　　记者了解到，按照需要，施工方要在02栋房屋和消防水池之间进行钻孔灌注排桩，就是这个工程步骤，让许多市民产生了恐慌。

　　针对这个问题，施工方对此进行了解释，在02栋与消防水池之间的挖下的安全桩，主要是为了建地下室用的，等到安全桩施工完毕后，会立即将消防水池恢复，不仅如此，施工方还临时修改了工程计划，确保地下室不延伸过消防水池。

　　“一些居民担心如此近距离的施工会影响02栋的主体结构。”住户马先生介绍说，有12户人家都已经不同程度地出现了墙体裂缝现象。”焦急难耐的住户们去土地局查阅规划，去信访反映情况，去找开发商说理，由于一直没有得到正面沟通的机会，一些心急的住户甚至采取到施工现场堵路、丢砖头的极端方式，双方矛盾到了极点。

　　先鉴定再追究责任 居民和施工方都接受

　　就在这个时候，盛景园所在的幕府山街道介入此事，“遇到这种事，首先得从住户的角度想，对大多数人来讲，一套房子可能是一生的积蓄，一旦房子出现了安全隐患，谁都接受不了。”街道综治办的工作人员表示。

　　“但是从另一方面讲，这个房屋裂痕的产生究竟是不是因为施工导致的，也需要确实的证据才好向开发商讨要说法。而施工方如果确实是按照合法的方式进行的，也应该设法保证他们的工程进度。”

　　基于这种情况，街道出面将居民代表与施工方代表双方聚到一起，几次谈判过后，双方终于签订了协议。“此前几次沟通之所以不成功，有个原因也是住户们没有找对人，他们找到不少人都不负责这事，自然没有决定的权利。”施工方表示。

　　在协议中，对于居民反映的房屋开裂问题，施工方出资联系了房屋安全鉴定中心，中心于3月5日受理，检测过程请02栋居民监督，根据安全鉴定中心出具的权威结论进行处理。此外，在施工过程中，也要求施工方注意保护02栋原有的设施，如有破坏重新恢复。对于这个协议，居民表示满意，“合法也合理”。

　　记者了解到，施工单位已经请房屋安全鉴定中心进行全程监控，并承担了十多万鉴定费用。据初步鉴定结果表明，房屋并没有结构性损坏。“监测还在进行中，等到全部施工结束后，将会有一份完整的报告出具，一旦显示有施工导致的安全损坏，我们会按照相关规定进行赔偿。”建江公司的项目负责人张先生表示。

　　孙智灵 石海燕 柳扬