荆楚网消息 (楚天金报) 图为：唐骏

　　提要：苏州吴江的一栋烂尾楼，让“打工皇帝”唐骏和一起巨额贷款案联系在一起。在苏州公安经侦大队侦查的一起“骗取贷款用于高利贷转贷案”当中，警方初步认定，唐骏购买商铺的合同为虚假合同，涉及贷款金额1.1285亿元。记者多次向唐骏本人及其助手求证，截至发稿时，仍未获得唐骏回应。

　　不寻常的交易

　　贷款亿元买吴江烂尾楼

　　博京大厦，位于吴江市盛泽镇商业中心地段舜湖西路，主体工程在2009年2月即已竣工。但是，记者7月16日在现场看到，大厦楼前仍有一堆尚未清理的沙子，一捆捆木材随意堆在大楼一层的水泥地上，外表看不出任何售卖的痕迹。“这栋楼可能是盛泽镇唯一的一栋烂尾楼。”一名与此事无关的当地地产商向记者证实，当地地产界并不看好这栋楼的销售前景。

　　此楼开发商名为博金置业有限责任公司（以下称“博金置业”），名下仅有这一个地产项目，法定代表人盛某在吴江靠卖摩托车发家，银行评价其“实力较弱”。

　　2005年7月，恰逢房地产市场遭遇“宏观调控”，博金置业在网上发布广告，寻求资金合作伙伴。2007年12月，博金置业再次遇到资金困难。知情人士透露，盛某曾拿亲友的6张身份证办理过27套酒店式公寓的假按揭，购房款总数约为1980万，贷款金额约为630万。

　　由于2008年和2009年均未参加年检，博金置业两次遭到“三级警告”，并最终被吊销营业执照。

　　就在博金置业危在旦夕之际，2009年4月，转机降临，这栋楼迎来了一个不寻常的大买主——唐骏。

　　根据相关信贷资料，唐骏一举购入博京大厦一至六层商铺，面积为17922.77平方米，合同总价2.2576亿元，其中按揭贷款数额达到1.1285亿元，分6笔发放。银行方面认为，“因唐骏介入购买底层商铺之后，此楼销售趋于乐观”。

　　不寻常的时点

　　房产已查封不可能出售

　　这笔交易的一个“不合情理”之处，是它发生在法律上不允许买卖的时点。

　　来自吴江市法院的信息显示，2008年11月14日起，由于陷入经济纠纷，博京大厦所在地块被法院查封。截至上周末，这一地块仍未解封。被查封，意味着土地上的房产根本不能交易。

　　记者进一步调查发现，在交易发生的时点，唐骏所购买的楼层另有其主。一名接近博金置业的人士透露，在2009年7月，也就是唐骏签署购房合同时，博京大厦一到六层的产权属于博金置业原大股东俞某。

　　早在2007年6月，俞某曾与盛某签署过一份股份转让合同，其中约定：作为博金置业原股东的俞某将其70%的股权转让给盛某、房某，与此同时，这笔折合1400万元的资金以购房款的形式，买下了博京大厦一至六层的商铺。双方约定2008年3月商铺交付使用。商铺因故无法交付之后，俞某于2008年11月将博金置业告到了苏州市中院，并申请法院查封了这些商铺。

　　博金置业和唐骏之间超过亿元的交易，恰恰发生在商铺被查封之后。

　　不寻常的买家

　　8名购房者“交叉还款”

　　据了解，购买博京大厦店铺的，除唐骏以外，另有7人，贷款总共为15笔，共1.4729亿元，其中唐骏一人6笔，1.1285亿元。

　　此案的另一个疑点，正是8名购房人之间的关系。

　　在银行内部自查中发现，在不同借款人的还款来源上，曾经有部分来源出现一致。

　　比如，唐骏在2010年5月及6月两期还款来源为另一名贷款人王某；施某、汪某、阮某、唐某四名借款人中曾在2010年6月由同一人代为办理还款；施某、阮某、尤某、王某等四名借款人的还款来源曾为钱某；王某曾为另一个贷款人周某归还过一期贷款；万某、周某、祝某曾由邵某代为还款。

　　这种“交叉还款”的现象显示，这些购房者互相认识，且发生金钱往来。公开信息显示，与唐骏共同购入博京大厦物业的王某和周某，曾经与唐骏一起共同参与苏州工业园区某研究院的投资管理。而唐骏和王某则曾在上海接待来访的山东省梁山县招商团队。

　　“即使在商铺购买中，购房者都互相认识并互相还款的情况，也是极为罕见的，”一名从事信贷多年的人士分析，“如果有这种情况发生，则需要提高警惕，进一步调查他们和开发商之间的关系，排查假按揭的可能性。”

　　记者向王某的家属了解到，王某和开发商盛某从小一起长大，而且警方在侦查中把其中数名购房者定义为“王某的亲友”，在王某的安排下，与博金置业签订了“虚假购房合同”。

　　不寻常的利益

　　骗贷资金流向高利贷

　　警方侦查发现，“虚假购房”只是一系列事件的起点。

　　此案案情分为三个部分，其一是虚假增值税发票向银行贴现融资，其二是签订虚假购房合同骗取贷款，其三为非法放贷。

　　警方调查显示，2009年，王某利用其控制的多家公司，虚构贸易背景，在四家银行办理贴现3.12亿元，共76笔。经网上税务信息系统核查，上述3.12亿元银票贴现业务中，查出不相符的增值税发票288张，金额合计8294万元，占比26.6%。

　　同样是在2009年，王某又安排了包括唐骏在内的8名亲友与博金置业签订了购房合同，并以此向银行办理按揭贷款，总额1.47亿元。

　　随后，王某以其控制的“吴江世佳”、“苏州世佳”等公司或公司员工的名义，向苏州优曼服装有限公司等9家企业，非法放贷1.03亿元。其中，博金置业将银行发放的565万元贷款中的500万元，转手贷给了吴江好运来汽车销售服务有限公司。

　　在四笔高利贷中，资金来自于银行贷款和票据承兑的总额近3600万元。

　　（据《21世纪经济报道》报道）