打击违法建筑威慑有限 三亚强拆行动未能阻止抢建步伐

　　南海网7月23日三亚消息(南海网记者冯丹)近日，三亚展开了迄今为止力度最大的违法小产权房拆除行动，凤凰镇水蛟村片区目前已有17栋近4万平方米的违法小产权房相继轰然倒地。但记者在调查中发现，三亚新开田村、海坡、南边海等地，不少违法小产权房老板仍然抱有侥幸心理，并进一步加快了小产权房的抢建步伐。

　　 违建小产权房老板仍心存侥幸 认为强拆不会波及自己

　　23日上午，记者在凤凰镇水蛟村片区发现，该村涉嫌外地老板与本村村民发生买卖、合作开发的有违法小产权房达30幢，这些楼最高的9层，最低的也有6层，并且很多还是成规模成小区的建筑。

　　在强拆现场，记者看到在周边围观人群中除了建筑工地工人和附近的村民外，其中不乏附近在建小产权房的业主。一位来自东北的业主称，她今年年初的时候就在羊栏附近与一当地村民合作，用村民自家的宅基地修建了一栋六层小楼，双方各分一半，目前已经完工在装修。当记者问及是否担心自己的房屋被拆时，她笑着说：“他们用的是村里的农田，我用的是村民自家的宅基地，我与他们不一样。”

　　记者随后来到与水蛟村相距不远的新开田村，发现这一带同样存在大量在建小产权房。在一栋正在建的七层小楼前，记者向有关工作人打听到，这些房多数为70平方米左右的小户型，但是如果客户需要，也可以专门为其改建。当记者以购房的名义联系到该栋房屋老板樊某后，问及这种房子会不会被强拆时，樊某笑称：“如果真的要被拆除，那我就不会继续修建了!”，并表示这块地是向村里买的，绝对不会有问题。

　　另外，记者在三亚市南边海路原菜市场附近看到，七八栋外地老板与当地村民合作修建的小产权房正在拔地而起，有的已经修到了10层，施工现场更是一派忙碌景象，似乎丝毫没有受到三亚强拆违法建筑行动的影响。

　　 强拆没有挡住抢建的步伐 违法小产权房照卖不误

　　记者在采访中了解到，三亚市海坡村、芒果村、西瓜村是违法小产权房的“重点灾区”，特别是海南国际旅游岛获批以后，很多外地老板以向当地村民购买或合作的方式，用宅基地或农用地修建了大量的小产权房。据不完全统计，仅芒果村，违法小产权房便超过了100栋。

　　特别是记者在三亚市南边海路一带调查时，有很多村民反映，这两天很多小产权房老板都加快了抢建的速度，有的甚至晚上通宵达旦地进行施工，“砰——砰——”的声音吵得周边的人都睡不好觉。

　　22日上午，记者看到威尼斯蓝湾旁边的一栋小产权房还只修到第6层，到23日下午时，第七层都快完工了，而旁边不远处有一栋小产权房老板甚至抓紧时间搞起了装修。

　　为了进一步了解违法小产权房的销售情况，记者来到海坡村内一个正在施工的小产权房工地，并以买房的名义见到了该房的主人梁老板。他热情地向记者推荐，如果记者提前订购的话，能享受到6000元/平方米的优惠。他肯定地说：“现在三亚能看到海的房要卖两三万块一个平方，到哪里也找不到这样的房了”。

　　在新开田村一处颇有规模的在建小产权房前，附近村民向记者指认了该小区老板。当记者上前问价时，该老板有些谨慎，并称楼房销售还没正式开始，要买房子可以与销售部门直接联系。

　　但记者在调查中发现，拆除行动还是对违法小产权房的销售带来了很大影响。据了解，以前新开田一带的违法小产权房的房价一般至少要7000元/平方米，但这几天已经跳水到5000元/平方米左右了。

　　“铁锤”将继续砸向小产权房 具体拆除计划目前不便透露

　　据三亚市综合执法局局长兰文全称，这次“铁锤行动”主要针对的是凤凰镇水蛟村片区的在建小产权房，总计共有30栋，近7万平方米。经过近两天的拆除工作，已拆除17栋，近4万平方米，还有5栋找不到业主。

　　兰文全局长表示，综合执法局已经对其贴出公示，限其在公示期限前自拆。另外，市综合执法局正对5栋违法小产权房研究爆破作业，争取在7月底之前全部拆除完毕。

　　兰文全局长透露，对于在建的违法小产权房，将采取拆除的方式;对于建成的违法小产权房，将采取没收的形式。他透露，下一步将会拆除新开田片区等地的小产权房，但具体的拆除计划则出于保密原因未向记者透露。