上海消息据新闻晨报报道：上海市房管局近日答复市人大代表薄海豹相关建议时透露，逐步提高商品房预售条件并最终取消预售制度是方向，但目前取消预售制度的市场条件尚不完全具备。美地行执行董事总经理刘群分析称，如果上海取消商品房预售，短期内房价可能马上暴涨，这跟中央的调控精神是违背的。

　　运作多年的商品房预售制度是持续推高房价的重要原因之一。”在今年上海“两会”上，市人大代表薄海豹表达了这一观点，并建议上海取消预售房制度。

　　相关专家分析称，取消预售制度的建议一直没有停过，商品房预售中也的确出现了诸多问题，如房屋质量纠纷、面积纠纷、配套不到位、交房延时等购房矛盾，开发商通过捂盘惜售、恶意炒作，扰乱市场秩序等，但期望通过取消商品房预售制度来缓解高房价并不现实，房价高是多种因素造成的，并不能完全归咎于一个预售制度。（徐运）