本报讯（记者晏秋秋）房产政策飘忽不定、信贷政策持续收紧，在此气息影响下，上海二手房市场发生微妙变化。据上海中原西区副总经理陈宇珏表示，近期上海二手房市场出现客户“看房议价不停歇，踌躇再三不下定”现象。虽然相对于6月份的“纯看房”，目前客户主动议价表现出入市意愿，但是过程反反复复，对于房东心态是极大考验。

　　从上海中原230余家分行抽样调查显示，目前带看量呈现逐月递增现象，继6月二手房带看量出现小幅攀升后，7月初至今带看量相较于6月同期提升了20%-30%。但是由于买卖双方在议价上的差距较大，因此成交迟迟未走出僵局。

　　长期居住国外的王先生在天山公寓有套106平方米的两房。随着房产调控政策出台，王先生对于国内楼市的后期走势已不看好，于是决定将该物业挂牌出售。为了尽快出手，他以235万（低于市场价近10万元）挂牌出售。挂牌不久，王先生迎来了第一组客户，有客户看中该房源后出价230万，王先生犹豫很久同意双方见面，客户却反悔要求228万再签约，这让王先生无法接受。在后来一周里，看房的客户挺多，却一直未有议价的，王先生心态产生动摇，愿意以228万出手，而这实惠的价格终于吸引了第二组客户，看房后客户表示，若能降到225万当天就签约，房东信心备受打击。在沉寂近半个月后，王先生也接受了市场这一现状，最终以223万的价格快速出手。

　　据上海中原中山公园板块区域经理姚会英透露，近期有近六成房东遭受过“车轮战”的反复“碾压”。面对客户的“阴晴不定”，姚经理表示：随着当前二手房市场成交低迷，客户对楼市下行抱有希望，一旦房东表示可以做出一些让价，客户往往“得寸进尺”，将价钱一压再压。