近日，文化公园再度将园内展览大楼等三项物业租赁权抛出市场拍卖，出租面积达到7000平方米。文化公园面积之小远近闻名。对于公园方一而再、再而三将园内展馆拍卖用作商业用途，令公园绿化、文化展览空间再受挤占，许多市民都表示出强烈不满。

　　记者调查发现，目前市内多个公园都存在不同程度地被食肆和商铺侵蚀的状况，有的公园租赁合同更是一签20年，退出经营还园于民沦为空谈。

　　文、图/本报记者全杰

　　公告:拍卖面积近7000平方米

　　早在7月19日，广东物资拍卖行有限公司就在报纸上刊登了《拍卖公告》。《拍卖公告》称：受委托，拍卖公司定于7月30日上午10时整在拍卖厅公开拍卖“广州市荔湾区西堤二马路37号文化公园内展览大楼1~5层、展览大楼东南侧房屋、人民南路45号四楼3处物业（共约7013.5平方米）5年的租赁权”，整体拍卖竞买保证金为250万元。

　　据文化公园发出的《出租人对拟招租物业的主要需求》描述，展览大楼经营范围明确限定在“电子器材及相关商品”。

　　有业主预计，文化公园展览大楼租赁底价将最少在月租90万元以上，目前多个商业巨头都对此租赁权表示出浓厚兴趣，最终成交价有可能最少达到月租120万元以上。

　　探访:展览大楼已变身电子城

　　文化公园展览大楼位于公园正门东面，前身是公园著名景点“园中院”。昨日，记者来到展览大楼看到，展览大楼外墙还保留着原来的面貌，但已经完全没有了当初“园中院”的味道，展览大楼首层已经全部做成了电子通讯器材卖场，从外面完全就是一个大型批发市场。在展览大楼外墙和入口处，都高高挂有“文园电器城”和“中环通讯配件城”的招牌。在2层至5层位置，由于文园电器城已经结束了租赁期被公园收回，所以一直大门紧锁，里面空空荡荡，什么都没有。

　　据了解，“园中院”是在1995年到2000年被改建成电器城的。文园电器城的租赁合约在2009年到期，并被文化公园收回了租赁权。这次拍卖的展览大楼租赁权就是文园电器城这一部分。

　　现状:电器商铺蚕食公园面积

　　文化公园占地仅有8.3万平方米，其面积之弹丸远近闻名。其实文化公园一带早已形成了一个小有名气的电子器材商业市场圈，公园被电子器材商铺包围已经是不争的事实。

　　除了公园正门东面的展览大楼之前已经完全沦为电子器件市场，在公园正门的西面文化公园展览中心也大部分租给了电子器材商业市场，讽刺的是，该展览中心外墙上正上方贴着“广州文化公园展览中心”，正下方却挂出了两个“广州电子城”的醒目招牌。据悉，广州电子城也是租用了公园的，该展览中心实际上整栋楼就只有中间二层是公园方用作展览之用，其余负一层和一层用作广州电子城市场，三层租用作电子商务中心。

　　不过，最让市民感到气愤的是，最近公园内另一个著名景点“汉城”最近也被拍卖出去。据知情人士透露，汉城原来有一半地方用作仓库、一半地方用作市民棋艺休闲，但在拍卖会上已经整体拍出，将会改建用作茶艺城。而成功拍得的企业正是租用公园西门地皮的开办“水蛇村”食肆的耀华集团。

　　公园:经营压力大只得去出租

　　值得关注的是，早在2007年，当时的文化公园负责人表示，“园中院”等商业化的地块将在合同到期后回收，重新改作公园景点，“这也同属历史遗留问题，暂时无法改变，等到合同期满会一并收回改造。”但文园电器城合约期满，园方不仅没有将租赁的展览大楼收回改造，而且将展览大楼重新抛出市场拍卖。

　　有公园负责人表示，也许公园免费开放是导致公园大规模出租经营场地的主要原因。“以前公园在有门票收入的情况下，财政也是捉襟见肘，现在没有了门票收入，公园的经营压力空前巨大，职工收入也出现了下滑，所以大多数公园都会死死抓住食肆、商场、小卖部出租经营这一救命稻草，希望在财政上能有所帮补。”某大市属公园负责人如是说。

　　还有多少食肆商铺包围公园？

　　荔湾湖公园 环绕公园的食肆都经营高档粤菜、药膳靓汤，食客爆棚。公园在中山八路一带围墙开发了大量商铺出租，生意红火。

　　流花湖公园 记者绕园一圈，发现大大小小的食肆散布在围绕公园的流花路、人民北路、东风西路上，最少有8家食肆深入公园腹地。

　　海印公园 园内开设有酒吧，经常经营到凌晨时分。