汉玉博物馆变身商贸城招商一事又有新进展 汉玉置业公司员工投诉

　　本报讯 （记者高靖）本报连续追踪报道的沙井汉玉义乌商贸城打着博物馆之名从政府免费拿地后进行招商一事又有新进展。昨日，汉玉置业员工向本报爆料，负责建设汉玉博物馆深圳市汉玉文化发展股份有限公司（简称“汉玉文化”）在拿地建起汉玉博物馆后，擅自将之改为汉玉义乌商贸城，并以2.58亿元转手卖给深圳市汉玉置业投资有限公司，随后，为了进一步掘取利益，汉玉文化又继续以租赁的名义将商铺进行招商出让。

　　“他这是一女嫁二夫，一房多卖，我们要制止这种违法行为”，7月21日，拥有汉玉义乌商贸城实际管理权的汉玉置业公司数十名员工到招商现场，要求招商人员停止招商。

　　商贸城另有所属

　　记者接知情人报料后，赶到沙井汉玉义乌商贸城。在一楼招商处，数十名佩戴工作证的人员正忙着驱散招商人员，并阻止商户签订租赁合同。工作人员解释称，现有的招商团队不是他们公司的人，是“假冒”的，签署的合同也不合法。

　　汉玉置业公司员工向记者介绍称，汉玉博物馆项目是深圳市汉玉文化发展股份公司（下简称汉玉文化公司）建设的，建成后，汉玉文化公司和另外几位投资客联合成立了深圳市汉玉置业投资有限公司（下简称汉玉置业公司）来代表汉玉文化公司专门从事汉玉博物馆的日常管理和运营问题。实际上汉玉文化公司在建成汉玉博物馆后，就将产权以2.58亿元的价格转让给了以几位投资客为主的汉玉置业公司。

　　记者在汉玉置业公司员工提供的这份房产合作合同书中看到，汉玉置业公司（签订合同时暂定为汉玉实业公司，后实际为汉玉置业公司）的股份由投资客或投资客指定的第三方持有，并将汉玉博物馆及全部相关手续从深圳市汉玉文化发展股份有限公司通过政府相关部门变更到汉玉置业公司名下，并且确保由深圳市宝安区人民政府代表土地所有人和汉玉置业公司签署相关协议。

　　细则明确指出，在合同签订后30天内，汉玉文化公司通过政府有关部门将汉玉博物馆的立项、报批、建设等相关手续、运营主体变更至汉玉置业公司名下，同时将汉玉博物馆的功能改变成商业功能，汉玉置业有权将汉玉博物馆分割成单位面积较小的商铺销售。

　　一房多卖欺骗消费者？

　　据了解，汉玉博物馆初期由汉玉置业负责招商，但随后因招商情况良好，汉玉文化公司就将汉玉置业公司安排的财务人员赶走，独霸招商大权。据汉玉置业的工作人员介绍，仅汉玉博物馆的2、3层就卖出了7000余万元。按规定，这些钱应该入到汉玉置业公司账上，实际上却全部打到汉玉文化公司账上。

　　记者查询汉玉置业的工商注册资料后发现，汉玉置业注册资金2000万元，实出资金400万元。股东除了汉玉文化外，还有另外一名自然人股东，这名股东占公司20%的股份，是公司的法定代表。

　　汉玉置业公司的工作人员告诉记者，汉玉置业现有法人代表出了400万元，后来又增资到3900万元，增资后公司又签订补充合同决定将该法人的股份调整至50%，但由于几个股东之间没达成一致，最终工商注册资料里显示该法人的股份只占到20%。

　　“原本商定股份增加至50%的，还签订了合同，但后来汉玉文化公司的老板一直没有给我办理变更股权手续。”记者辗转联系到汉玉置业的法人代表，他认为汉玉文化没有履行合同中的约定，涉嫌合同欺诈。

　　他向记者确认，原本由公司安排的财务统统被汉玉文化公司的人赶走，汉玉文化公司擅自组织招商，并与商户签订长达47年的租赁合同。“汉玉文化公司已把房产转给汉玉置业，汉玉置业公司才拥有汉玉义乌商贸城实际管理权，公司的公章都在我这，他们这是一房多卖，肯定不合法。”

　　据其介绍，由于整栋楼至今未办理到房产证，没有权利进行租售。他们决定先暂停招商，等办理到相关资料后再统一按照当初规划进行招商。

　　相关通告

　　深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局刊登在2010年6月10日的《宝安日报》上的一份通告。通告中称，经查，上述“义乌商贸城”项目未依法取得《深圳市房地产预售许可证》、红皮《房地产证》等可合法销售的许可、房地产权属证明，依法不得进行销售。已购买了上述楼盘的消费者可持身份证明、购房合同等相关资料到我局进行举报。同时，为避免广大消费者因购买非法商品房而造成不必要的损失，在此特别提醒：只有取得《深圳市房地产预售许可证》、红皮《房地产证》等可合法销售的许可、房地产权属证明，才能合法销售，请广大住房消费者不要购买不具备合法销售条件的房屋，在购买房屋前先到http://www.szpl.gov.cn网站查询预购房屋是否属合法预售商品房。