□文图/记者卫华 实习生鄢慧 江青 邓华丽

　　位于武昌长虹桥的“天久云门”小区，在不到两个月的时间里，车位租赁费由起初的80元（露天）、150元（地下）涨到了如今的330元和420元，这一异常举动引起了业主们的质疑。

　　业主：逼着买车位是最终目的

　　“小区车位租赁费在不到两个月的时间里翻了几番。”昨日上午，“天久云门”小区3号楼的业主吴女士向记者反映。吴女士介绍，她是今年6月底来到小区开始对新房进行装修的，当时小区露天的停车费是180元，其中车位租赁费是110元。7月12日，小区开发商张贴告示，露天车位租赁费一下子涨到了330元。

　　昨日中午1时许，记者来到了位于长虹桥特3号的“天久云门”小区。因为是新建的小区，一进小区到处都传来装修的机器声和敲打声。在临近小区入口处的6号楼的玻璃门上，记者看到了吴女士所指的涨价公示。

　　“为使供需平衡，避免后期停车位供不应求……经我（公）司慎重考虑，现决定从2010年7月13日起将车位租赁费价格予以调整……”公示上列出了具体的价格：露天车位租赁费：330元/月；地下车位租赁费：420元/月，服务费维持不变。

　　“租赁费说涨就涨，开发商太没谱了。”吴女士告诉记者，小区地下车位的价格在十万元左右，一般而言，车主大多以租的方式来停放自己的车辆，租赁费涨价的主要原因就是逼着业主购买车位。”车主丁小姐则表示：“在路上画个框，就算是一个车位，但又有谁会花个10来万元买一块用黄线框出的车位呢？”

　　物业：租赁费开发商说了算

　　在小区7号楼的架空层，记者采访了负责小区物业的和城物业。

　　物业工作人员解释，小区的停车费由服务费和车位租赁费两部分组成。其中，服务费由物业公司收取，租赁费由开发商收取。从今年6月1日起，小区的停车费分别为150元（露天）、230元（地下），虽然后来停车费整体都进行了调整，但物业公司一直都只收取了70元（露天）和80元（地下）。工作人员介绍，物业收取的服务费标准都是通过了物价部门的核准。车位的产权属于开发商，其租赁费的定价由开发商说了算。

　　随后，记者来到“天久云门”的售楼部，工作人员以周末领导不在为由，婉言拒绝了记者的采访。

　　律师：车主维权最好在事前

　　那么，关于小区车位的租赁定价是否有标准规定？对此，记者采访了相关律师。

　　武昌水果湖律师事务所罗杰律师认为，自小区车位租赁费自主定价后，因为没有一个统一的标准，这才使停车收费问题往往争执不下，业主、物业和开发商三方经常出现矛盾。如今小区地下停车位处于相对垄断地位，应由政府相关部门制定国家指导价。

　　同时，业主要最大限度地保护自己的权利，在签订购房合同时，对停车费等相关费用也要提前进行约定。如果确实因为停车场的设施以及管理服务还未明确的（天久云门小区的购房合同中并无相关约定），也可以在协议中约定一个收费区间，以免日后停车费与当初开发商承诺的差距过大而发生纠纷。