海口市解放路，社会资金参与的海口市工人文化宫片区旧改正在紧锣密鼓进行。近年来，社会资金活跃在全市经济建设的各个领域，参与旧改是一件新鲜事，成为海口吸引社会投资的一个新亮点。

　　海口对吸引社会投资十分重视，可以说在理念、模式等方面有了一定经验，社会投资在一些领域正以前所未有的速度迅速成为主角。

　　海口网7月26日消息(记者 黎光 实习生 韩骏 羊丽玲)

　　社会投资增长，政府占固定资产投资比重下降

　　2010年上半年，海口经济运行特点之一是社会投资大幅增长，对固定资产投资增幅贡献率创近年最好水平，社会资金大量介入的房地产对总税收收入的贡献占最大份额。

　　据了解，上半年社会投资成为拉动我市投资增长的绝对主力，完成投资107.75亿元，占固定资产投资总额的大半部分，对投资增长的贡献率达到90%以上，高于2008年和2009年。政府投资则保持相对平稳，占固定资产投资总额负担比重在下降。

　　房地产市场，社会投资是绝对的主角。据市有关部门提供的数据，2010年1—6月，海口房地产开发投资持续增长，全市房地产完成投资39.54亿元，同比增长11.3%。全市房屋施工面积648.92万平方米，住宅施工面积511.9万平方米，同比增长分别为27.9%和22.3%。全市房屋新开工面积86.6万平方米，同比增长14.4%。

　　重点项目建设，社会投资担大任

　　从 2009年11月打下第一根桩开始，海南国际会展中心建设突飞猛进，不到一年时间，一片荒滩上已崛起雄伟壮观的建筑物，创造了我省钢结构建设史上的奇迹，也显示出社会资本投资运作高效、灵活、务实的一面。 至今年6月底，海南国际会展中心已完成投资8.6亿元。

　　目标是成为全国最大的反季节果菜中心———海南中商农产品中心市场也是海口社会投资的经典项目。海南中商农产品中心市场有限公司总经理白敬端表示，在市、区的支持下，征地拆迁已于日前结束，同时进行的一期工程进展顺利，有望在今年四季度海南果菜交易旺季到来之前投入运营。

　　目前，海南中商农产品中心市场一期工程投资总额已经完成2.5亿元，工程建设总量已经完成过半，5个交易大厅中有4座已经完工，第五座的基础也已冒出地面，3个万吨冷库基础已经打好，预计在10月份进行试安装调试;中心市场的其他配套设施包括地面硬化、道路建设、地下管网和绿化工程在同步进行，电子信息中心、电子商务中心、电子监控中心、物流指挥中心、农产品检测中心以及加工配送中心和综合服务中心等都在紧张施工。

　　从今年上半年我市的重点项目投资完成情况来看，政府投资项目33项，上半年已完成投资20.35亿元;社会投资项目有32项，上半年已完成投资66.09亿元。社会项目投资完成情况比政府项目相对要好，高出16.73个百分点。

　　保持投资强度，社会资金仍将大显身手

　　市有关部门预测，下半年社会资金占主流的海口房地产开发投资增幅仍保持增长;保障性住房建设加快，住房安居工程投资加大;国际旅游岛等政策因素助推下，一些大企业、大项目进驻我市。

　　有关部门建议，下半年尽快出台相关细则，加大招商引资力度，鼓励民间资本进入各类投资领域，采取BT方式建设的新东大桥争取年内动工，尽快启动引入民间资本投入旧城改造的运作，引进社会资本开发金沙湾、东海岸人工岛等项目。

　　7月15日召开的海口市上半年经济分析会上，省委常委、市委书记陈辞强调“要想方设法激活社会资本。”他指出，要保持较高的固定资产投资强度，需要进一步解放思想，丰富各种融资手段，就必须在引进社会资本上下功夫。我们要提前谋划，及早包装适合市场需求的项目，加大推介力度，引进社会资金。

　　在今后的一段时期，社会投资在海口城市建设的各个领域将发挥越来越重要的作用。