进入7月，申城二手房租赁市场较活跃，租赁成交量和租金价格较前期都有上涨。从上海中原地产各大片区的监测数据来看，申城中端房产板块“售冷租热”。

　　■ 闸北大宁板块

　　大宁板块的楼盘基本以中高档住宅区为主，其中88-99平方米的两房是近期市场最热门的求租户型。

　　由于目前市场比较低迷，所以转售为租的越来越多，约占45%。近期这一板块门店的挂牌量剧增，比新政前增加60%-70%。尽管市场挂牌量大幅度增加，但是对这里的租金没有什么影响，相反新政后还上涨10%左右。

　　■ 浦东陆家嘴板块

　　陆家嘴是上海最高档的住宅区之一，长期保持稳定的高端态势。

　　新政前后，这里出租房的挂牌量没有太大的变化，所以转售为租的现象也不多，约占了2%。其次，这里的房价也没有出现过波动，但租金却有10%-15%的上浮。

　　■ 长宁新古北板块

　　长期以来，古北板块租赁市场比较繁荣。

　　从挂牌量来看这里变化不大，空置率长时期保持在7%左右。从板块的租金情况看，新政前后这里市场也没有太大的变化。求租房型以160-170平方米三房为主，大约占50%，三房单价租金2万元/月上下；求租两房的约占35%，租金在12000-15000元/月；求租一房和四房较少，约占15%。

　　■ 普陀宁夏路板块

　　近期，这里的板块租赁市场价格变化较大，租金上涨10%。手头有房的投资客约占20%，能够出租的房源比较有限，转售为租的也不多。

　　宁夏路板块求租的热门户型以40平方米一房为主，占到70%；租金的均价在2000元-7000元/月不等，求租对象以单身白领和大学毕业生为主。本报记者 晏秋秋