湖畔人家小区C栋一层“架空层”，部分铺面已租给别人经营(南海网记者陈望摄)

　　海口一小区业主投诉公共用地变成“私人”用地

　　南海网7月26日消息(南海网记者陈望实习记者付勐))7月26日，家住海口市金垦路湖畔人家小区C栋的业主黄先生向南海网反映，称他们居住的这栋楼一层的“架空层”，被租给私人开店做生意，变成了商铺。导致原本属于业主们的公共用地就变成了“私人”用地。

　　对于湖畔人家小区业主的反映，该小区物业管理方相关负责人王先生解释道，他们物业方是从2008年年底开始进驻该小区的，当时，C栋一层的铺面就已经存在了。目前，他们没有接到过业主们的相关投诉。

　　王先生告诉记者，该小区C栋一层“架空层”的具体用地性质如何，开发商和购房者是最清楚的，如果业主们对此有疑问，可以先找小区物业部门反映情况，然后，物业部门会帮助大家联系开发单位协商。

　　针对此事，南海网记者向海口市规划部门咨询，一工作人员称，如果该小区C栋一层‘架空层’确实需要改变之前的规划用地性质的话，开发单位必须重新到海口市规划部门申请报批新的规划证照。只要新的规划许可证尚未颁发，那么开发单位或其他单位及个人，就不能擅自改变原有规划用地使用性质，否则就属于违建。

　　随后，南海网记者打电话采访了龙华城管特勤中队相关负责人。他告诉记者，该小区C栋一层原规划为‘架空层’，属公共用地性质，而目前，却改变其原有规划用地性质，变成了现在的铺面，而且，他们尚未获批新的规划证照，因此属于违建，我们已经责令其整改。对于该小区C栋一层部分仍在装修中的铺面改造工程，已经全部被责令停工，等待相关部门的进一步处理。