2010年，楼市新政出台后，大部分城市步入观望期，让房地产发展形势呈现不明朗，但济南楼市却一直保持活跃，写字楼产品异军突起。济南万达写字楼--万达中心3月面世就以当天销售3亿元的佳绩，震撼泉城。从此销售一路飘红，6月初成功售罄，给济南创造了一个房产界的奇迹，释放出楼市第一波强劲信号。有关业内人士说，在强烈的观望氛围下，需要的就是万达中心这样的产品强势突破给市场注入信心，同时更是见证了写字楼投资产品不可超越的抗风险性。

　　而2010年下半年，透过住宅市场价格高位的迷雾，济南写字楼万达中心又如何强势占领市场呢？

　　再创楼市佳绩，冠冕济南

　　据了解，万达中心7月24日B栋开盘，现场来访客户非常多，仅当天就销售80%，销售额突破2.1亿元。自万达写字楼面世以来，热销，加推，加推，热销，万达中心投资型产品刮起了济南市场热销风暴。万达中心开盘当天一早，万达广场售楼处就挤满了前来购房的客户，销售现场人头攒动。客户在销售人员的指导下选房，整个现场气氛热烈而秩序井然。如火如荼的场面再次证明了购房客户对万达广场投资型写字楼的认可与信赖！

　　价值源于品质投资在于升值

　　从年初至今，济南楼市看似稳定，实则投资导向不明，所以要使个人资产有效的得到保值增值，这对选对产品很重要。济南万达中心，是目前济南非常适合投资的产品，投资价值一直被广泛看好，甚至有不少购房者连续多次购买。

　　最重要原因是万达中心的投资回报率超高。万达中心正是处于济南大观园核心位置，地域位置得天独厚，商务氛围浓郁；便捷顺畅的交通极大地节约了商务成本，实现经济效益最大化，提供了高效率的工作环境，是知名企业的首选之地。

　　万达中心周边的配套设施非常成熟，成就了超高性价比的产品。在建筑综合体内全面涵盖现代商务办公、时尚购物、餐饮娱乐、居住休闲等多种功能，为商务精英提供各种办公需求，轻松享有一流商务配套服务，形成半小时办公商圈。此种环境对投资者来说产生了更大的投资商机。

　　在大观园商圈这一颇具发展潜力的地段上，保证了万达写字楼的投资性。由于万达中心所在黄金地段不断升值，推动周边物业租金日日飙升，高价租房不如买房划算，让购房者10年后就能坐享无限升值空间。

　　写字楼投资大势已成

　　目前，济南市长期处于快速发展状态，经济总量有很大的提升空间，这对高档写字楼的需求也是长期趋势，导致济南写字楼市场趋势发展迅速。在住宅市场快速发展的同时，济南的写字楼市场后续需求自然相当旺盛，是目前相对来说值得大量投资的价值洼地。

　　万达中心位于市中区规划的中央金融商务区的核心位置，目前已经有几十家大型金融类企业入驻，将来随之发展也会不断增多。这些企业都需要大量的高档写字楼来作为总部基地。这也是万达中心未来起到的作用，能够吸引大量企业入驻，使其万达中心写字楼的购买者成为未来金融企业的房东，坐等房租收益。

　　从目前的房地产市场来看，新政不断出台，住宅不断受挤压而导致降声一片，写字楼却鲜有投资火热的局面。由于济南现很大部分住宅与写字楼的价格相当，而且现在二套住宅的首付也提高到50%，利率不低于基准利率的1.1倍，大大限制了投资住宅的利润空间。所以投资回报更高的写字楼产品的吸引力就会比住宅大得多，更具有价值潜力。从济南长远发展来看，购置写字楼远比住宅划算，并且该区域的优势令物业的保值有了很大保障。再从政府以300亿元大力规划济南金融中心区来看，投资写字楼产品，未来将会有巨大的升值空间！

　　可以说，对于目前投资匮乏的济南市场环境中，万达中心无疑是极佳的选择。为了给广大投资者更多更好的投资机会。据济南万达广场相关负责人透露，万达中心计划于7月31日加推写字楼商务精英层，希望关心万达广场的客户朋友给予多多关注。