□余丰慧

　　根据自3月18日以来公开披露的信息，16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额约为295亿元。(7月26日《南方日报》)

　　一边是楼市调控声声紧，万科等房企开始降价销售楼盘，一些地王被收回，一边却是央企疯狂拿地甚至继续创造新地王；一边是国资委不断表态央企退出有序进行，另一边却是央企成功转让的地产项目只有两个。

　　不客气地说，一些央企在2009年最新一轮的楼市疯狂中扮演了极不光彩的角色。争先恐后创造地王，疯狂推高房价。特别是今年4月中旬号称史上最为严厉的楼市新政出台后，一些央企这种不光彩角色更加有恃无恐。央企凭借其强大的后盾，带头死扛房价不降，同时，在争抢土地上不但不收敛，而且继续疯狂拿地甚至创造新地王。被称作共和国长子的央企，在市场上释放了相当恶劣的信号信息，使得市场、投资者、普通百姓以及民营房企都从央企的所作所为中揣摩出本轮最为严厉的调控可能转向，楼市新政可能松懈，甚至走回头路、又要流产的消息在社会上不胫而走，使得国土部、住建部、银监会等部门不得不屡次出来辟谣、重申。

　　央企竟然敢于用300亿元疯狂拿地，特别是进入6月份以后拿地行为近乎疯狂。以笔者看，这是对楼市调控政策的公开挑战和公然蔑视。

　　现在看来，史上最为严厉的楼市调控政策出现反复、流产的几率已经非常之低。国土部、住建部、银监会等部门掌门人强势表态，楼市调控不松懈，各项政策严格执行。特别是刚刚召开的专门讨论研究经济工作的中央政治局会议要求：做好房地产市场调控和住房保障工作。如果说以后会有什么改变，那只会是政策更加完善，调控更加有效。假如遂了个别央企的心愿，受损的不但是国家调控政策的公信力，而且对百姓、对投资者以及对民营房企都是极大的不公平。

　　如果目前这种状况得不到改变，央企不但在房地产领域，而且在其他任何领域都敢盲目冒险。因此，国资委应该紧跟2009年以及今年以来央企房企创造地王和频繁拿地后的经营状况，对于地王土地被收回并且巨资被没收以及因盲目、疯狂拿地使得经营出现严重亏损的，一定要追究责任，一定要与其薪酬挂钩，直至对主要负责人问责免职。没有这样的强有力考核约束机制，凭借一纸空文和一句空话很难制止其肆无忌惮的盲目扩张行为。