意大利海边度假小镇马尔米堡

　　萨科齐夫妇专享法国里维拉海滩

　　意大利小镇20年内禁止外国人买房，但许多地方正在放宽外国人购房政策

　　本报实习记者/李晓蒙

　　本报记者/曲笑影

　　炎炎夏日，去海边享受沙滩，享受清凉，享受与家人共度的时光，是每个人的梦想。然而，无论是纽约的汉普顿、科罗拉多的阿斯本，还是马萨诸塞的鳕鱼角，抑或地中海，情况都是一样的：当地人烦透了鱼龙混杂的外地人，他们不愿将小木屋和当地风情让给庞然大物般的豪宅和豪华连琐店。越来越多的度假胜地选择对有钱人说不，将这些寻觅阳光海滩美食美景的旅游者拒之门外。

　　20年内不卖外国人房子

　　闻名遐迩的意大利海边度假小镇马尔米堡烦透了俄罗斯富人的入侵，甚至发布严苛的法令禁止他们入内。近日小镇镇长布拉蒂实施了一项禁令，规定20年内禁止外国人购买本镇的房地产。另外，禁令还规定可以看海景的地块只能出售给本地的买家或在此地居住了很长时间的居民。

　　布拉蒂说，我们希望保持小镇的特色，拿风景换钱有朝一日会使风景枯竭。那些愿意花10万欧元租用消夏别墅的俄罗斯人占用了太多的资源，本地人快被他们挤出去了。另一名镇议员也不无愤慨地表示，周围各种充满英伦气息的品牌店使人误以为自己身处伦敦，过度迎合外地人的需求使得小镇的本土气息消失殆尽。

　　不过，他们似乎忽视了一个很重要的问题：很多本地人是因那些“讨厌”的俄罗斯富人们而致富的。无论是以10万欧元出租别墅，还是在当地餐馆向俄罗斯人出售乌贼大餐或巴罗洛葡萄酒，本地人通过这些方式平稳地度过了这个金融危机的夏季是不争的事实。因此，布拉蒂的做法虽然颇具本土情结，但在某种程度上只能成为政治宣言，而非贴近现实。其次，不管怎样，俄罗斯超级富豪们可以很容易钻法规的空子，比如他们可以以本地人的名义去购买别墅。

　　张扬的客人令人生厌

　　不过，从另一方面看，限制外地旅行者进入本地，对于富豪名流们来说，也未尝不是一件好事。有时候，度假地与名流富豪们也能做到双赢。

　　在美国南部边境同墨西哥接壤的下加利福尼亚半岛，坐落着一个非常隐蔽而又舒适的度假地，这就是拉斯温特纳斯。这个度假地的宗旨是要让生活变得更加轻松。但是，要找到这个地方却很不容易。度假地的经营者故意不在附近设立路标，就是为了避免不速之客。这一举动排斥了嗜好张扬的暴发户，但是对那些真正喜好宁静的名流们来说却是一个十分理想的庇护所。这里不仅有豪华的休闲娱乐设施，而且不会受到任何人的干扰。同时，这样避世的环境对于当地人来说生活也不会受到很大的影响。

　　当然，并不是所有的度假地都像拉斯温特纳斯那样幸运。对于大多数度假胜地的当地居民来说，名流富豪在带来经济利益的同时，还带来了傲慢和喧闹。

　　今年6月，法国著名的度假胜地里维拉海滩就曾向所有游客禁止开放几天。原因是，法国总统萨科齐夫妇要独享这片海滩。当时通往里维拉的道路全部封锁禁止通行。每天至少有三名警察和数个摄像装置监管这里的一切。所有人都被禁止前往，包括当地人。萨科齐夫妇在这片海滩斥资200万欧元购买了海景别墅。萨科齐的一系列举动引起了民众的侧目。要知道，富豪们独占最佳的观景平台已经让人生厌，更何况是独占整片海滩。

　　放宽购房渐成趋势

　　分析人士称，有限的自然资源势必引来财富竞争。因此现在许多国家的度假胜地都有禁止外国人购房的规定。如外国人在泰国买房就有一定限制，包含土地所有权的别墅外国人不能买，他们只可以买不涉及土地买卖的高层公寓。像泰国、马来西亚一样，东南亚许多风景殊胜的国家都有类似的法规。

　　不过这种坚冰随着经济发展的需要迟早要破裂，越南就已放宽了外国人的购房政策。远在地球另一端的非洲也开始成为全球富豪们的乐土，毕竟，在伦敦买套公寓的钱就能在非洲买上上万公顷土地，还有无敌的风情奉送，这实在是价廉物美的买卖。