文/记者张学斌、陈昕宇图/记者陈枫

　　核心提示：

　　22日，就在本报两会关注限价房系列报道《禅城限价房事件 点解仲未有调查结果》见报的当日，市政府经研究决定了对“限价房”问题的处理意见。这份意见昨日正式向社会公布，意见中称，将对“宇翠庭”开发企业超出住宅销售限价部分收归政府所有，而“另2宗未开发出售的限价旧改用地，收回作为保障性住房用地。”

　　意见刚出台，昨日本报记者再次接到市民报料称，后龙西街限价旧改用地的一楼盘从上周日开始开盘热卖，最高卖至8900元/㎡，但开发商表示，该楼盘在售的房屋，房屋预售证、土地使用证等证件齐全，并非限价房。目前，禅城区国土城建和水务局已介入该事件的调查。

　　后龙西街限价地块一楼盘开卖

　　开发商称在售部分不属于限价房

　　禅城区国土城建和水务局表示将介入调查

　　销楼现场：部分户型售罄 最高卖8900元/㎡

　　“宇翠庭”限价房事件刚有了个阶段性结果，昨日，又有市民向本报报料称：“另一个限价房地块的商品房昨日又开始卖了。”记者随后来到位于后龙西街的该楼盘的建设工地，只见工地上机器轰鸣，工人们忙上忙下，一副繁忙景象，其中第二座已近封顶。而在距该楼盘几十米的金鱼街91号楼上，拉着一条长长的横幅，上面写着“违规楼”等字样。

　　见到记者在看楼，售楼工作人员立即热心地推荐了一套位于4楼、面积为69.82平方米的户型，并称“这是最便宜的户型，目前正在推广期8.9折优惠。”通过计算，工作人员打出一串数字——该户型打折后总价为64万元，单价7800元/㎡。

　　据介绍，该楼盘共有两座住宅楼正在施工，其中正在发售的是第2座，共有7个户型。第2座楼高11层，共有5个电梯，随着楼层的升高，房屋均价也越来越贵。“开卖不到3天，很多户型已被抢空，再不买就没优惠了。”工作人员说，自上周日开始发售以来，吸引了不少市民前来购买。其中，第2座正南朝向的07号小户型一楼至八楼全部售罄，只有九层以上因均价太高而暂无人购买。均价最贵的是2座07号小户型的11楼，打8.9折后均价8900元/㎡左右，按照这种计算方法，该户型打折前均价竟达1万元。

　　开发商：在售楼房全是商品房

　　记者采访时也发现，由于紧邻老城区，不少禅城本地居民对该楼盘青睐有加，不过该楼盘是否限价房？不少看楼的市民都表示“不知道”。当记者询问售楼小姐“这楼盘是否是限价房”时，该售楼小姐立即否认，“目前第2座出售的全部都是商品房，但有少数回迁户，另外一座才会有限价房。”

　　昨日下午，记者联系上该楼盘开发商，佛山市石湾某房地产发展有限公司负责销售的工作人员黄小姐。她表示，目前该楼盘在售的房屋，房屋预售证、土地使用证等证件齐全，“经过政府有关部门审批，绝无任何违规之处。”而对于市政府对限价房的处理意见中提到的“对未开发出售的限价旧改用地将回收作为保障性住房用地”，她表示“不知情”。

　　“目前在售的第2座完全是商品房，手续齐备无违规之处。”但对于“仍未完工的第1座中，是否将有限价房出售”的问题，黄小姐表示“不便透露”。

　　随后记者在网上查询到，这一楼盘在今年4月30日就已经取得预售证，其开发商为佛山市石湾某房地产发展有限公司，预售证编号是禅城2010002501。

　　住建局：是否限价房还需要调查

　　后龙西街西侧的这一楼盘是否限价房？

　　记者就此采访了禅城区委常委、常务副区长、区国土城建和水务局局长葛承书。“我们已经有科室了解和掌握了这个情况，目前正在开会研究解决办法。”葛承书告诉记者，“这个事情目前听业务科室汇报，说该楼盘卖的确实不是限价房的部分，而是商品房，但是具体结果判断还需要调查，要看当时的出让土地合同文件上面是怎么规定。”

　　“限价房地块上已经建了商品房了，政府表示要回收作为保障性用地，这个怎么落实？”对此，葛承书表示，将具体研究后再公布方案。“在具体结果出来之前建议市民先不要急着买这个房子，至于是否涉及违规，是否会让开发商停售，将会根据实际情况再进行公布。”

　　“限价房事件”处理意见昨出台：

　　1.“宇翠庭”超出限价部分收归政府

　　2.另两宗限价房用地收回作保障性住房用地

　　3.购买“宇翠庭”的133户业主将获发商品房性质的房地产权证

　　“限价房违规销售的原因以及调查处理的结果，应该给市民一个公平、公正、公开的回复，以打消市民心中的疑虑。”今年市“两会”期间，本报独家报道了佛山市政协委员批评禅城限价房事件未及时公开处理结果一事，引起社会的广泛关注。

　　在两会期间，禅城区国土城建和水务局相关负责人也首度对限价房事件作出正面回应，坦言当初限价房土地政策推出太仓促，加上“两级事权下放”造成信息沟通不到位，存在监管漏洞。

　　昨日，记者从市住建局获悉，2010年7月22日，就在本报两会关注限价房系列报道《禅城限价房事件 点解仲未有调查结果》见报的当日，市政府经研究决定了对“限价房”问题的处理意见。

　　昨日下午3时，市住建局通过佛山网络发言人平台正式对外公布了这份处理意见。处理意见中称，经过调查，将要求“宇翠庭”开发企业严格执行挂牌文件和土地出让合同，超出住宅销售限价部分扣除有关税费后归政府所有。而对已购买“宇翠庭”住宅的共133户业主，购买房产的均价约7037元/平方米，应按商品房的性质发给房地产权证。

　　至于对挂牌成功的另2宗未开发出售的限价旧改用地，市政府批复由禅城区政府收回作为禅城区保障性住房用地。处理意见中还称，按照事权下放、属地管理原则，限价房问题将由禅城区全权妥善处理。