“海北新城”发展策略研究规划昨通过评审融入金沙洲建泛金沙洲商贸核心

　　记者邓柱峰 通讯员梁江萍

　　继里水金草洲完成规划评审后，广佛同城重点片区——金沙洲区域的规划对接又有新动作。昨天上午，《南海大沥镇海北新城发展策略研究》（以下简称《策略研究》）评审会在大沥镇政府举行，正式公布了该片区今后的规划以及产业发展方向。中山大学教授袁奇峰带领着他的团队为片区制定了一个全新的发展定位——“广佛乐活中心”，具体说就是浔峰洲岛的商贸中心。

　　规划范围：“海北三乡”近12平方公里

　　记者了解到，本次《策略研究》的规划范围在大沥黄岐的海北，地处广佛交界地带——浔峰洲岛的南部，占地11.78平方公里，目前片区内有泌冲、白沙和沙溪三乡，以及万科四季花城、中海金沙湾等大型楼盘社区，是广佛人高度融合聚集的区域。据悉，浔峰洲岛目前分为三大块，除南部的“海北”外，海域中部的广州“金沙洲”以及北部的里水“金草洲”。

　　袁奇峰认为，目前的金沙洲没有空间发展商贸核心区，海北片区则可抓住机遇建设泛金沙洲的商贸核心区。

　　规划建议：建四大商贸综合体服务全岛

　　《策略研究》显示，海北新城将是一个半居住、半商贸的区域，其定位为“广佛乐活中心”。该中心具体包括四大商贸综合体，分别是：服务整个浔峰洲地区的城市服务中心综合体、辐射广佛两地的步行街综合体、SOHO商务综合体和广府文化概念综合体。

　　镇长吴绍秋介绍，海北新城的四个大型综合体用地规模由20公顷到60公顷不等，其中位于金沙洲和海北之间的“城市服务中心综合体”，已经开建。此外还将引进若干大型购物中心等。另外，有评审专家建议，海北新城的城市配套设施在样式上要与金沙洲对接好，不能让人感觉落差很大。

　　构想：“金沙嘴”造最正景观 争取珠江夜游西延

　　在描述四大综合体建设的同时，袁奇峰表示浔峰洲岛东南侧的“金沙嘴”与大坦沙隔江对望，距白鹅潭不远，在他看来只要把景观做好，就有可能吸引珠江夜游线路西延，打响片区知名度。

　　另外，对于广佛候鸟最关心的海北工业区问题，吴绍秋也做了正面回应，“大沥海北的发展面临着疑惑，其中的工业区广受生活在这里的广佛人的诟病，借助金沙洲居住区的崛起，我们在这个发展策略规划里提出是时候把原有落后的工业迁出，进而引入商贸类的都市型产业，让金沙洲以及海北的广佛人有一个更好的生活环境。”