现在的房价，让身在校园的学子们感到了压力。所以，当昨日黄奇帆谈到重庆的房地产调控思路时，学生们报以热烈的掌声。

　　“重庆正在形成双轨制的住房制度，重庆搞公租房，要么不干，要么就是大干。”黄奇帆说，政府在为1/3的低收入群体提供住房保障系统的同时，市场还有2/3左右的商品房，政府也不是不管，对于中产阶层，普通老百姓买的住房，政府也要给优惠，也要充分供应，使得价格合理。

　　黄奇帆说，对于商品房，政府要动脑筋，通过地价来调控。如果一个地方的房价是1万元，突然政府卖出一块地来，楼面地价1.5万元，建筑成本一算上去就变成3万了，最后卖价4万。“基本上，地价不要超过房价的1/3。”黄奇帆说，不能让面粉比面包还贵，政府有责任调控地价，在地价调控中控制房价。

　　“房价另一个拉手就是高价房。”黄奇帆举例说，比如一个区域里，周围20平方公里内的几百栋楼的房价还在1万元左右，突然有一栋楼卖出5万元/平方米，其他的开发商都会跟着涨价。随着心态的变化，房价会越来越高。对这些虚高的房价，政府就应通过税收手段，减少那些莫名其妙的超额利润。黄奇帆说，要让普通商品房房价合理，很重要的是控制高端。