羊城晚报讯记者孟庆利，通讯员岳佳综报道：近日，广东省物价局、住房和城乡建设厅、国土资源厅联合起草的《关于运用价格政策促进限价商品住房开发建设的意见》印发各地执行。这是广东首个关于限价房的全省规范性文件。《意见》明确，限价房销售价格实行政府指导价。

　　据介绍，限价房主要是为缓解“夹心阶层”住房困难，“这部分中等偏低收入群体既不符合经济适用住房的购买条件或廉租房的租住要求，又无能力承受市场商品房的价格”。广州是最早推出限价房小区的城市，目前已出让限价房用地面积44公顷，截至去年底已批准预售限价房7555套，今年正在建设的约800套也将在年内全部推售。

　　“但是，多年来，有关限价房的政策，特别是对其性质、地位、销售对象、销售价格、操作方式等，国家尚没有明确的规定。”省物价局副局长杨骁婷表示，此次发布的《意见》是广东首个关于限价房的全省规范性文件。

　　《意见》明确，“限价房”指的是由政府主导的，严格执行有关限定销售对象、套型结构、销售价格等条件的中小套型住房。

　　《意见》确定了限价房的定价原则：“限价房销售价格应当充分考虑特定销售对象的经济承受能力，并按照低于同一时间、同一地段、同一类型普通商品住房市场价格的一定比例合理确定，具体比例由地级市政府确定”。

　　《意见》指出，限价房销售价格实行政府指导价。省物价局住房与市场价格监管处处长庄振锡介绍，限价房享受了政府提供的土地优惠政策，“根据广州的调查，用于限价房建设的地块价格要比周边的土地价格便宜一半”，因此限价房需执行政府指导价相关规定。