自4月中旬开始的房地产调控，至今持续百余天。在很多购房者看来，这百日过得甚为漫长：房价坚挺不跌甚至个别楼盘略有小涨。

　　“我每天从售楼部门口过，眼看着自己中意的房源被挑走，都没等来下降的消息。”市民李女士掩饰不住的后悔也反映出市场的一种焦虑情绪，人们对房地产调控结果开始担忧。

　　上半年，在中央严厉的房地产市场宏观政策调控下，国内房价过快上涨的势头受到遏制，此次调控初见成效，但大部分城市房价至今仍未见明显下调。

　　这不禁让人担心，随着时间的推移，各地楼市对政策的“抗药性”会不会逐步增强？调控会持续到什么时候？何处为底？

　　回溯近年来的房地产调控，房价的过快上涨都是导致调控出台的直接原因，结果是：调控一结束，房价就报复性地上涨。

　　对此，业内人士称：“以房价为目标的调控就像煮饺子，只加冷水不关火，这样解决的只是表面问题。”

　　其实，在记者看来，房地产调控不宜以房价的短期涨跌为目标，而更应当建立长效机制，推出有助于推动行业稳定发展的长效政策。如此一来，购房者便不必盲目期待房价大跌，也不用担心会快速上涨，从而依据自己的需求和经济实力决定何时置业，购买哪种房产。

　　近日，各种关于“政策底”的说法蜂拥而至，探讨下半年的走势也是众说纷纭，催生这些言论的原因则主要是某些利益群体想当然地认为调控已接近尾声。

　　然而事实并非如此，最近国土部、住建部、银监部等部门掌门人强势表态，楼市调控不松懈，各项政策严格执行，特别是刚刚召开的中央政治局会议也要求“做好房地产市场调控和住房保障工作”。这些都说明政府对本轮调控的决心和信心。

　　如果在坚定的信心之余，真的能够建立长效机制和出台更便于实施和监管的长效政策，比如切实有方的加强供给，完善保障性住房建设、进行收入分配改革等，让广大居民成为房地产市场的真正消费主体，从而挤出投资和投机，这样对楼市健康和经济大局来说极为有益。

　　一旦如此，购房者则不必再过度担心和揣测调控何时结束，其他人也没法再用调控接近尾声来大做文章。晚报记者 王亚平