□记者 田园 实习生 郭利敏

　　全省房地产开发投资高速增长，企业资金到位情况良好。昨日，河南省统计局发布上半年房地产市场分析报告显示：在房产政策的调控下，房屋施工、新开工、竣工面积增速放缓，商品房销售增速高位回落，商品房销售价格涨幅趋缓，宏观调控政策效应初步显现。

　　商品房投资增速中部第二

　　上半年，全省房地产开发投资807.89亿元，比上年同期增长37.4%。全省房地产开发投资总量居全国第11位、中部六省第2位。房地产开发投资占全国的比重为4.1%，与上年同期持平。

　　据统计，房屋施工、新开工、竣工面积增速均已放缓。商品房销售增速也持续回落，销售价格涨幅趋缓。上半年，全省商品房销售面积为1813.57万平方米，同比增长30.7%，增速比上年同期加快10.6个百分点，但比今年前5个月有所回落。

　　商品房混合价全国第27位

　　上半年，全省商品房销售混合价格为2928元/平方米，居全国第27位；同比上涨12.7%，居全国第20位，涨幅高于全国平均水平4.0个百分点。

　　省统计局分析称，尽管全省房价在全国处于下游水平，但房价的过快上涨，必将对房地产市场产生一定的影响。“商品房销售增速逐步回落，销售价格涨幅趋缓，预示国家和地方出台的一系列宏观调控政策效应逐步显现，但是供求双方对市场预期的博弈尚未得到缓解，观望气氛已现且逐步浓厚。”

　　分析：市场将逐步趋缓

　　我省房屋销售面积持续下降，为什么房地产投资仍然高速增长？省统计局分析称，因为市场销售状况对开发投资的影响时滞大约有半年左右的时间。而今年，我省商品房销售面积增速已连续4个月持续回落。

　　省统计局有关人员认为，虽然目前我省商品房销售增速仍处于30.7%的高位，但政策收紧预期明显，商品房销售增速有可能进一步回落，进而将对开发投资的增速产生一定的影响。下半年，河南房地产市场将呈现逐步趋缓态势，但由于不确定因素依然较多，房地产市场形势仍不容乐观。