新华网海口7月29日电（记者傅勇涛）在28日海南省四届人大常委会十六次会议上，海南省副省长姜斯宪表示，目前海南房地产市场处于“政策观望期”，房地产投资增幅和成交量均大幅回落，6月商品房销售面积环比下降20.6％，比1月份下降67.7％。

　　今年年初受全国房地产市场普遍走高和海南国际旅游岛建设上升为国家战略的双重影响，海南商品房销售出现量价急剧上升局面。3月后，随着国家调控房地产市场的一系列政策效应逐步显现，海南商品房市场出现理性回归，销售量明显回落，价格趋于合理。

　　据海南省建设厅统计，海南商品房成交量和价格分月变化较大。2月每平方米销售均价达到14087元，创历史新高，3月后房价逐步回落，5月、6月全省商品住房成交数量和价格大幅下滑，6月成交面积仅有23.53万平方米，每平方米销售均价为8208元，较最高价回落42％，环比下降3.24％。

　　姜斯宪说，预计下半年海南商品住房交易量可能低于去年下半年水平，部分开发商的投资力度也会由于市场或资金的原因而有所放缓，这些将对海南省的经济增长带来一定压力，但海南房地产业健康发展的大趋势不会改变。