在某种意义,属于长沙的大河西时代正逐步走向宏大。7月26日,省委常委、长沙市委书记陈润儿对媒体强调,长沙的未来看河西,长沙将实现河东、河西比翼齐飞。
历经2年建设,大河西先导区的优势正在形成。2009年大河西地区经济总量增长16.1%,高于全市1.4个百分点;规模工业增加值增长25.5%,高于全市5.7个百分点。这些,或许只是大河西的一部分和一瞬间,更多的精彩“城事”将陆续上演。比如,被称为长沙“墅王”的金科·东方大院。
文/记者邵中兵 实习生蔡丽梦
大河西再造新长沙
一个城市的演进脉络,必然有其规律和发端。
先导区定位于大河西,便是历史和城市的一次慎重选择。“在大河西再造新长沙”,成为这座历史名城的响亮号角。跳出老城区、建设新城区是先导区的必然选择。
根据长沙市的规划,先导区的建设将一改河东为市中心,星沙、河西为次中心的传统布局,实现长沙以湘江为中轴,河东、河西比翼齐飞的新局面。
与发展成熟的河东相比,河西有三大优势:河东基础设施滞后,城市功能受限,而河西目前已完善路网等基础建设,且建设成本低,环境容量大;第二是人才上的优势;第三是功能的完善。在河西的城市承载功能不断增强的前景下,陈润儿非常看好大河西的未来,表示“长沙的未来看河西”。
三大优势助推大河西
“六纵八横”道路框架搭起大河西第一重想象。两年来,大河西地区共竣工通车道路近80条,完成投资突破150亿元。预计今年底实现“拉开道路框架,形成承载功能,拓展产业优势,展现新区雏形”。
到2011年,先导区将实现以“六纵八横”为骨架的14条主干道及80多条支干道共同构成的道路交通综合系统,总长约270公里,总投资约285亿元。11条过江通道将连接河西河东,长沙城区两岸融为一体。
大学城人才资源优势形成大河西独特推进器。 20多所高端院校、近2万高端人才,科研人员8万多人,每年专利授权数占全省1/3,每年都有大量的优秀毕业生和科研人员输送到河西的企业,为企业减少了许多劳动力和科研成本。
汇纳先进制造、电子信息等6大产业集群成为大河西产业大框架。两年来,大河西先导区共引进各类工业项目670个,总投资达500亿元,形成了先进制造、电子信息、新材料与节能环保、生物医药、现代服务业等6大新兴产业集群。高新技术产值1424亿元,占全省31.5%、占长沙市96%。
东方大院
引领大河西城市价值
在环境、产业、投资都华彩夺目的情况下,“居住大河西”已成为长沙主流人居梦想之一。而金科·东方大院,以“墅王”之名,引领大河西高端人居风潮。
2009年,金科·东方大院以开盘一季3.8亿元的销售业绩荣膺长沙别墅销售冠军,刷新了长沙别墅销售速度,一举成为长沙别墅的“代表作”,亦由此获称长沙“墅王”。
2010年,长沙“墅王”一蹴而就,在当前“最严厉楼市新政”下以认购3.51亿元销售业绩再登2010年上半年长沙别墅销售榜首,傲立长沙别墅市场。
金科·东方大院独特的产品构造思路和独特的产品价值观,已经超越了长沙别墅市场一系列标准,火爆的销售量持续引领长沙别墅市场,长沙别墅由此进入金科时间。作为湖南首个“亚洲人居环境重点示范项目”,金科·东方大院,立足于大河西先导区核心区域,以项目本身的卓越品质,体现着一个城市居住文明与人居环境建设水平。
“金科·东方大院取得如此佳绩,不仅说明市场对于东方大院的认可和肯定,更加证明大河西价值的作用。”项目营销负责人表示,东方大院也正是由于自身的品质和大河西区域价值的带动,最终赢得市场,随着大河西先导区的建设,金科·东方大院的投资价值日益凸显。
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