建公租房决不是改变住房市场化的方向

　　我省明确提出，发展公共租赁住房决不是改变住房市场化的方向，也不能再走福利住房的老路。公共租赁住房建设和投资主体是多元化的，租金虽然低于市场水平，但投入产出应当平衡，正常运作的还可实现微利。我省要求，发展公共租赁住房，既要发挥政府在制度建立、建设规划、项目选址、政策支持等方面的作用，又要注重充分发挥市场机制的作用，把公共租赁住房投资、建设、运营、管理等纳入市场运作轨迹，鼓励引导各类企业和社会机构投资建设、筹集和经营公共租赁住房。

　　严控高档商品住房土地供给

　　合理引导住房消费，确保房地产市场不出现大起大落，引导企业重点发展中低价位和中小户型普通商品房，适度发展中高档商品房，形成各种价位档次住房供给的合理配置。加大对中低价位普通商品住房的土地供给力度，严控高档商品住房的土地供给。

　　试点住房公积金贷款建保障性住房

　　我省将试点住房公积金贷款支持保障性住房建设试点，提高住房公积金利用率，重点用于建设经济适用住房、棚户区改造安置房、公共租赁住房，拓宽保障性住房建设的资金渠道。此外，我省将重点督促外资企业、民营企业、社会团体为职工缴存住房公积金。单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于5%，并逐步上调至不高于12%。

　　廉租房建设将加快进度

　　截至今年6月底，我省2008、2009年度的238个廉租住房中央预算内投资项目虽已全部开工，但仅有97个竣工，其中2009年度的168个项目仅有39个竣工；2010年度的67个项目仅有29个开工建设。我省要求各相关部门加强督查调度，确保2008、2009年度项目今年全部竣工，2010年度项目全部开工，确保项目资金专款专用、依法合规，确保工程质量不出问题。