拉斐庄园样板间实景图拉斐庄园实景拍摄

　　新政之下，以拉斐庄园为代表的独栋别墅成为企业家投资新选择

　　在成都主城区绕城以内有这样的纯独栋庄园别墅，实在罕见。”多名慕名前往成都城北的拉斐庄园之后当场感慨。

　　自拉斐庄园开放以来，一直赞誉不断。一方面是购房者的高度评价，一方面是络绎不绝的业内踩盘“必修课”：素来被认为缺乏富贵血统的成都城北，开始凭借拉斐庄园的存在，吸引来自全国各地社会上层人士的关注。

　　分析人士指出，从4月新政执行至今，成都千万级的各大楼盘不仅没受影响反而“逆势热销”，成都别墅“水位”看涨。多位成都房地产资深人士表示，当前楼市新政对房地产影响并不是“一刀切”，综合价值越高的楼盘，在新政调控之下反而会更引人关注。

　　千万级低调庄园折服一线城市高端人群

　　6月初，在离成都大熊猫基地不远的保利·拉斐庄园，50名上海企业家围在30平方米大的庄园模型周围，部分企业家甚至拿出早已准备好的本子，认真地记录着售楼小姐的解说。

　　三点半，企业家集体参观了拉斐庄园的样板房，记录和聆听仍然是最主要的“表情”。

　　四点，企业家乘车到了成都著名球场，一边打球一边交流在拉斐庄园所看所得。

　　六点半，在成都最著名的火锅店之一的皇城老妈，关于拉斐庄园的信息仍然是火锅之外最主要的谈话主题。

　　“楼盘、楼盘，还是楼盘”，他们究竟在讨论什么样的楼盘？

　　企业家成员之一黄先生对记者称，“这次到成都，主要是在房产新政后，寻找一些新的投资领域，现在发现，高端楼盘投资性不错。”

　　从4月新政执行至今，成都千万级的各大楼盘不仅没受影响反而“逆势热销”，成都别墅“水位”看涨。多位成都房地产资深人士表示，当前楼市新政对房地产影响并不是“一刀切”，综合价值越高的楼盘，在新政调控之下反而会更引人关注。

　　业内人士分析称：“购买千万元级别墅的购房者，之前一定买了二套、三套别墅，正是高端别墅的增值空间激发了他们持续购买的热情。”

　　这就不难理解，在房地产逆势中，上海企业家为何组团来成都考察高端别墅了。

　　企业家成员之一的曾先生在离开成都时对记者表示，“在楼市新政下，兼具投资和置业功能的房产将是投资热点。一线城市很难找到这样的楼盘，而成都的房价‘水分’较少，以别墅为代表的高端楼盘不仅是避险工具，也是投资工具。

　　比拼综合价值别墅也搞“跨界开发”

　　位于成都城北，并一直保持低调的拉斐庄园，究竟凭借什么赢得了各地高端人士的青睐呢？

　　在宜宾某知名企业董事长王先生看来，拉斐庄园主要有三点让他折服。首先是其他别墅无法企及的资源占有。3000亩别墅，只修建385席纯独栋别墅的大手笔几乎让每一个前往拉斐庄园的粉丝都在第一时间感觉震撼。

　　前往拉斐庄园踩盘的业内人士评价说，在成都的历史上，罕有任何一个别墅以如此高的资源配置来营造产品。“几乎是每户人家占地10亩左右，而且家家都是独栋。”在王先生看来，别墅一定要讲究纯粹性，纯独栋使得整个社区的价值、品质几乎不彰自显。“居住肯定要讲究邻居的同质性。”王先生说。而纯独栋也就意味着，在保利拉斐庄园的土地上，种的不仅是草和树，还种植了根系发达的黄金人脉，绵延成长。

　　居家独栋，最为讲究的还有窗外的景观性。在成都，已经出现有不少

　　别墅号称观景无敌，但在目前这些产品中，几乎所有别墅都只有部分“楼王”占据景观优势，这样的别墅也价格最高。但在拉斐庄园，是目前成都罕有的所有别墅达到360度观景的宽景社区。“每家每户都风景优美，可以说每栋都是景观楼王。这样的房子，唯有国际化大师手笔才能划定。”

　　而在更多的高端置业者看来，拉斐庄园所在的198板块经过保利地产长达3年的励精图治，已经具备“跨界开发”的综合价值利好。这里3000亩国际级生态体育运动公园、4000平米全球顶尖豪华会所、城北唯一一座五星级酒店、2250亩亚洲最大郁金香主题公园等，使拉斐庄园将会成为成都未来或许最为顶尖的精英名流社交平台。

　　“这里是一个绝对私密的高端小镇。不仅高端，你想要生活的一切都近在咫尺。这个地方，注定将会是既神秘，同时又闻名全国的一个独特奢侈居住区。”有分析人士说。

　　成都首例家族别墅力造“成都家族”的荣耀

　　正是因为规划及产品的卓越，那些前来拉斐的人们，不约而同发现了这座低奢别墅群的一个共同特点：这里正在呈现的不仅仅是一个低调奢侈别墅区，更是正在诞生一个中国罕见的高端家族聚居区。

　　重视家族荣光，古今中外都无不如此。时光流转，峥嵘更迭，家族荣耀在历代家族成员的奋斗下得以不断的积淀和升华。面对如此厚重家族荣耀，我们何以去传承？面对一个人顺利完成了从人名到名人的转换，完成了从名人到名门的嬗变，那么，还有什么能够比得上一栋足以传世的别墅，更能够承载整个家族的荣耀，成为赏赐人生的最好礼物呢？

　　其实这样的范例早已产生，那些我们如雷贯耳的“某某故居”等就已经成为了这些家族永久的荣耀。即使放眼当今，比尔·盖茨家族的湖滨别墅，李嘉诚家族石澳道12号等，又何尝不是家族豪门的象征呢。选择一席恰到好处的家族别

　　墅，已经成了当下企业家们传承家族荣耀的核心方式之一。别墅本身就是居家中的极少数，家族别墅则是极少数中的极少数。而保利拉斐庄园，就是这放眼全国的极少数之一。

　　据资深专业人士分析，拉斐庄园主要以四大特点，即独栋别墅区的纯粹性、大师设计的血统性、完成了从名人到名门转换的入住者高端性、以及建筑本身的高品质性，共同构筑起了拉斐庄园作为家族别墅根基。

　　而尤其值得一提的是，拉斐庄园是成都目前罕见的主城区别墅，人们购买不是用来旅游或者度假，而是用于真正意义上的居住，这更加体现出了家族别墅的家族生活性。也正因此，有别墅专家断言，要想在成都找到第二家类似于拉斐庄园的家族别墅，几乎已不可能。

　　本版专题成都唯子

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