市长黄奇帆在授牌仪式上发言重庆公租房的建设牵动着广大低收入市民的心 本版图片均由本报记者 李文彬 摄

　　本报讯（记者 陈颖） “以后，重庆的造房‘字典’主要造公租房”，在昨日的重庆公共租赁房管理局授牌仪式上，市长黄奇帆形象地比喻，重庆公租房将“一线串三件事”，他说，重庆的公租房不要太聪明，只需要简简单单学习香港、新加坡的经验。

　　“公租房管理局不是个临时机构”

　　黄奇帆介绍，今年年初以来，市委市政府作出了决定，城市住房体系从商品化、市场化的单轨制的体系转化为双轨制。30%~40%的城市居民由保障房解决住房问题，60%~70%的群体由商品房解决住房问题。

　　按照这个决定，公租房的建设体系于今年进入议事日程，今年上半年，全市6个公租房楼盘开工，总规模达750万平方米，今年的开工量会超过1000多万平方米，今后三年每年都会造1000万平方米。

　　“公租房管理局不是临时机构，它将承担公租房的长远的规划，负责公租房具体的建设进度。”黄奇帆说，“建设完了以后，作为公租房的所有者进行公租房的租赁、日常管理，同时对公租房运行过程中的政策、规章可以提出新的建议，进行若干有关修改。”

　　“廉租房只管3%不解决问题”

　　黄奇帆说，我们国家上世纪50年代至80年代实施的是单轨制、公有制，各种单位造公房分配，到了80年代末、90年代初，又把几十年造的公房卖给原住民或者职工。但是新的单位职工，新的居民没房了，“房子当然走上了市场化道路。”

　　说到这里，黄奇帆又提到经济适用房和廉租房等政府已有的保障性住房。

　　“五年后经济适用房就可以当商品房卖，有暴利可图，灰色交易就很多。”

　　黄奇帆说，还有廉租房系统，国家拿了巨额资金进行补助，重庆也搞了10多万户廉租房的工作，的确解决一部分问题，但这是针对人均收入400块以内的低保对象，在城市人群中只占3%。事实上，买不起房的中低收入人群占比有30%，只管3%不解决问题。

　　“不会把公租房变成贫民区”

　　“重庆的公租房将是‘一线串三件事’。”黄奇帆说，重庆不会专门再去造一个廉租的楼盘，把它变成“贫民区”。以后大规模建设的公租房，廉租对象当然也可以申请，如果公租房一个月是500块的租金，那么廉租对象可以按廉租租金计算，50块钱就可以租一个月。

　　这样一来，只要是低保对象，在公租房的体系也享受廉租房的待遇。这部分缺口的钱则由财政和中央财政划拨到人头上，补到公租房管理局。

　　此外，这个房子如果公租房对象想买下来，就类似于买经济适用房，但是由于我们管住了出口，只能退给公租房管理局，这样一来，就没有太多的投机者拿资本来炒这个楼盘。

　　“所以我们整个来说是把三件事当一件事。”黄奇帆说，重庆以后造房主要就造公租房，经济适用房和廉租房的定义在应用过程中“串进去”。

　　“公租房永远姓公”

　　“公租房永远姓公。”黄奇帆说，公租房的建设不要任何私人老板来介入。

　　“没必要企业私人老板一个个来造公租房，产权归谁啊？造好了房子，租5年以后再翻两番价格又把它当房产卖了？挂羊头卖狗肉，一笔糊涂账。”他认为，这件事情就是不要太聪明，简简单单学香港、学新加坡，这个规则就很简单，很清楚。