□胡艺

　　“楼市调控的正式版目标已经实现，而山寨版目标则无法实现。 ”7月28日，广州市花都区政府主办“珠三角楼市步入花都新时间”保利高峰论坛。国金证券首席经济学家金岩石在论坛上语出惊人：“想要人人居者有其屋，那是杜甫喝醉酒时说的话，你们如果相信这会实现，不是你真傻就是装傻。如果超5成人有房，城市就会消亡”。 （7月29日《南方日报》）

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。杜甫的名句点燃了一代又一代人“居者有其屋”的安居梦想。然而金专家竟称“居者有其屋，是杜甫喝醉酒时说的话”。言外之意就是说房子根本就不是给穷人盖的，穷人活该买不起房。这不是存心浇灭民众安居梦想，与民意唱反调？所谓安居乐业说的就是“先安居后乐业”。金专家宣称五成人有房，城市将灭亡，这不是危言耸听、大放厥词，鼓吹高房价吗？现在的问题是，不仅刚毕业的大学生与农民工买不起房，好多辛辛苦苦奋斗多年的工薪一族都没有起码的居住尊严。金专家怎能说楼市调控的目标已经实现？

　　虽说住房消费已进入了市场化时代，但作为百姓重要生活资料的自用住房，实际上带有准公共产品的性质。其实，楼市调控目标是否已实现，应由民众用心去感受，由购房人与开发商在合法市场框架内博弈，由市场说了算，金专家说了根本不算。在市场经济条件下，本来就没有只涨不跌，持续走牛的楼市。商品房滞销，楼市进入调整期，如果开发商不降价促销，金专家侈谈楼市调控的正式版目标已实现，岂不滑稽？住建部曾表示，本轮楼市调控政策不会半途而费，中央已对调控可能带来的影响做好充分准备。专家如此为高房价招魂，岂不是对抗楼市调控政策？

　　按照世界惯例，正常房价收入比为3至6倍，然而不少城市的房价收入比出现严重扭曲。有消息说，目前房价收入比已超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比超过50倍以上。百姓如何承受高房价之重？房价泡沫现象如此严重，背离了消费者的经济承受力，掏空了楼市健康发展的灵魂。尽管有开发商公布房价成本时自曝 “亏本销售”。但事实证明，房价暴利并未剔除。去年国土资源部调查抖出 “地价二百五房价二万”的猛料，最近还有开发商自曝楼市利润百倍。

　　缺乏现实购买力支撑的楼市彩旗能飘多久，让人困惑。金专家怎能背离民意说话，宣称房价调控目标已经实现？如果房价收入比严重扭曲，楼市除了释放一些刚性需求外，专家鼓动民众此时买房，又能诱导多少人跟风买房？楼市持续走牛的动力何在？如果房价不合理，百姓买不起房，即便 “楼市调控目标已实现”的前景再诱人，也是鸡同鸭讲。

　　在商言商，开发商赤膊上阵发表雷人言论不难理解。但是，在消费者与开发商博弈的关键时刻，本该保持中立身份的经济学家，以“五成人有房，城市会消亡”的雷人言论，误导公众，实际上是坐到了民意的对立面。我只能说专家“饱汉不知饿汉饥”。从“买房就是爱国”、“未婚同居刺激楼市刚性需求”、“反房地产复兴就是反人类”到“五成人有房，城市消亡”。如果不是“吃人嘴短，拿人手软”。专家学者们何必与开发商穿同一条裤子呢？