□李 清

　　随便聊聊

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　　7月28日，在广州花都的一个楼市高峰论坛上，国金证券首席经济学家金岩石说，在目前我国城市化建设高歌猛进的时候，期望房价大跌是不现实的。他还提出，当一个城市自有住宅率超过50%，城市就会死亡，如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。

　　虽然金岩石经常挨骂，但他此次的发言在笔者看来，某些方面是有道理的。比如，大学生确实没理由要求一毕业就有能力买房，而无论是个人还是一座城市、一个国家，也都需要有不断向上发展的动力。然而，要有发展目标和动力，是否就非得让房价高得让多数人买不起呢？

　　不错，大学生是不该一毕业就买房，然后就混日子等死。但我们不要忘了，房子是很多人奋斗的目标，可它并不是唯一的奋斗目标。买了房，很多人得装修吧？得买家具电器吧？有人还会想着换更大的房子，拥有更高的生活品质。这些都是目标和动力。更多的人买了房后，还会在事业上有所追求。说自有住宅率超过50%城市就会死亡，更没有任何根据。就拿广州来说，截至2008年末，城市居民自有房屋率达89.9%，有谁说广州正在走向死亡？

　　还需要看到的是，我们现在的房价情况，不但根本不用担心刚毕业的人都能买上房，而是恰恰相反，许多大学毕业生工作了不少年，拥有自己的房子仍然是奢望，有的甚至担心永远都买不起房子。在今年广东两会上，省政协委员、广东高科技产业商会秘书长王理宗曾直言，深圳等城市房价高企，吓跑了优秀人才，削弱了城市竞争力。笔者以为，这绝非危言耸听。

　　当然，在我国城市化继续推进的过程中，房价会不会继续攀升，可以继续讨论。而要解决城市居民住房问题，也确实不必让人人都有产权房，保障房、租赁房应占一定比例。但是，不能以人需要动力为理由，主张房价必须高得超过购买力。大学毕业后只为一套房子奋斗，为房产商和银行打一辈子工，这样的情景难道是大家期望看到的吗？对中国的未来有好处吗？