10:00上午首发

　　本报讯（记者晏秋秋）从明天开始，申城试点区经济适用住房选房工作将启动。徐汇区于明天至8月9日，分10天组织公开选房活动；闵行区的选房活动则分4天进行，安排在8月3日至8月6日。

　　两试点区住房保障中心将邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体对整个选房活动进行监督，由公证部门全程监督并出具公证证明。

　　2094户家庭确认参加

　　在本次供应试点中，徐汇、闵行两区的房源总套数分别为1681套、476套，房源供应的详细信息，日前已通过徐汇区房管局网站、闵行区人民政府网站以及两区的街道（镇）社区事务受理服务中心公告栏发布。根据审核公示后的查处结果和准购家庭反馈的选房意愿，两试点区分别有1629户、465户家庭确认参加本次选房。

　　按照规则，除单身申请人士外，每户选房家庭限2名家庭成员参加选房。选房现场设有候选区和选房区，每户家庭派1人，按照轮候序号依次进入选房区，进行预选和正式选房。选房家庭可以选购准购证明上载明的准购房型，也可以选购小于准购标准的房型。正式选房时，每户家庭确认所选房源的时间为3分钟。

　　建议准备多套选房方案

　　选房活动后期，考虑到所剩房源的房型等情况已不符合规定允许选房的条件，或选房家庭有实际居住困难等因素，当可选房源少于5套（含5套）时，选房家庭可以表示暂缓选房，原轮候序号保留，在下批次选房活动中，优先选房。为提高选房效率，建议选房家庭根据房源供应套数、意愿房型以及自身的轮候序号位置等情况，综合考虑，尽量准备多套选房方案。

　　需要提醒的是，迟到或超过3分钟未完成选房的家庭，可以在当场次其他选房家庭完成选房后补选；缺席选房专场的家庭，可以在本批次所有选房家庭选房结束后参加选房。再次超时或再次缺席的，视为放弃选房权利，其轮候序号调整至本批次所有选房家庭的轮候序号之后。

　　选房后应签确认书

　　选房家庭确认选购房源后，应当场与区住房保障中心签署《选房确认书》，并在规定时限内与区住房保障中心、房源建设单位签订《经济适用住房预（出）售合同》，办理有关购房手续。

　　为支持符合准入条件的申请家庭购买经济适用住房，市住房保障房屋管理局、市财政局、市地税局等七部门联合发布了《关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知》，规定了购房家庭可享受的若干税费贷款优惠政策。同时，考虑到购房家庭在取得经济适用住房房地产权证5年内，可能发生无力还款的问题，为保障借贷双方的合法权益，购房家庭发生逾期还款时的处理方式，按照市住房保障房屋管理局近日颁布的《关于支持市公积金管理中心、商业银行提供经济适用住房购房贷款的指导意见（试行）》办理。