刘先生问：上个月我买了朋友的一套房子，买卖合同签了，房款我也付清了，但是没有过户，这房子现在是我的吗？

　　北京市雄志律师事务所张律师解答：根据我国《物权法》及相关规定，不动产所有权转移需要办理登记，不登记的不发生物权转移的效果。因此现在这房子的所有权人应该还是您的朋友。

　　本报记者 李岩 整理