时报7月30日讯(记者董莉)上半年，山东房地产价格总体上仍处于上涨态势，半年房价同比涨了7.1%。据悉，自去年4月份起，我省房价已持续15个月环比上涨，但自5月份起这种上涨趋势开始逐渐减弱。省统计局预测，下半年房价涨幅将会平稳回落。

　　与去年同期相比，上半年山东房屋销售价格上涨7.1%。其中，新建房和二手房涨幅均呈上涨态势，且新建房涨幅高于二手房。

　　在新建房销售中，新建住宅销售价格上涨7.6%。在二手房销售中，住宅价格上涨7.2%。

　　与此同时，土地价格也在逐渐攀升。上半年，山东土地交易价格同比上涨4.6%，比去年同期扩大1.7个百分点。总体看，商业营业用地价格涨幅高于其他各类用地价格涨幅，普通住宅用地价格涨幅高于高档住宅用地价格涨幅。

　　省统计局分析认为，房地产新政已对市场主体心理产生影响，市场主体行为正在发生变化，对房地产市场和房价走势的预期逐步发生改变。预计下半年随着住房供给量增加，需求量得到抑制，供求矛盾将会有所缓解，山东房价涨幅将会平稳回落，但土地价格仍会保持上涨态势。