望京利泽西园小区有栋三层小楼，入住时开发商标注用于集贸市场，后来却用做办公楼。业主试图从市规委得到答案，但结果更让人糊涂，“一张图上显示是集贸市场，而另一张图却是物业管理、餐饮用房。”昨日，业主无奈了，“到底哪个是真的？”

　　女业主

　　一楼竟有三个用途

　　昨天，记者来到望京利泽西园小区，北门附近就是这栋小楼，楼号为“甲107”，“目前是东湖房地产有限公司的办公楼，这是由原开发商改制来的公司。”

　　小区南门附近有一处公示栏，贴着一张小区原始规划图，记者发现，甲107号楼处标注的是“集贸市场”。“我们买房时开发商也是这么说的，公示栏还在，他们就擅自改成了办公楼。”

　　崔女士称，今年6月份，她向市规划委申请信息公开，7月5日收到查询结果，结果更让她糊涂了，因为两张图一张显示甲107号楼是“集贸市场”，另一张则显示是“物业管理、餐饮”。

　　记者求证该小区物业，一位陈姓人员称，此楼根本就不归他们管。

　　市规委

　　带着图纸现场确认

　　记者联系到原开发商董事长郑先生，对方称，“集贸市场的说法是很早之前的事情了，后来我们留足公共设施后就将该楼留作自用了。”改变小区设施用途去相关规划部门审批过吗？面对此问，郑先生没有做出正面答复，只是称“要公司专门的部门答复你”。但截至昨晚发稿时，记者未收到任何回复。

　　为何一处楼房会出现两种不同的规划查询结果？记者试图将此事反映给市规委办公室负责人，但多次拨打其手机均无人应答。无奈之下，拨打信访办电话，一位张姓人员称，要业主崔女士带着两份“自相矛盾”的查询图，“下周一来市规委，现场确认后将联系相关部门做出回应。”

　　■律师说法

　　改变使用性质需修改控制性详规

　　北京市京国律师事务所的崔家楠律师说，《城市规划法》有明确规定，任何单位和个人都应遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。经依法批准的城乡规划，未经法定程序不得修改。

　　“如果确需改变使用性质，必须修改修建性详规，而这又必须申请原批准机关先行修改控制性详规。”崔律师说，“该小区开发商改变了原规划图中的楼房使用性质，即使经过审批，但如果没有依法修改控制性详规，那么这个项目也是违法的。”

　　晨报96101热线新闻记者 岳亦雷

　　线索：崔女士