羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：近日羊城晚报及多家媒体关于房屋租金上涨的接连报道，引起社会普遍关注。广州市房地产租赁管理所相关负责人就此专门通报了有关情况，证实广州市中小户型房屋租金上涨明显，而大中户型房屋的租金则处于正常且稳定的状态。

　　该负责人介绍，目前全市登记的出租屋共有325.72万套。2010年上半年新增出租屋10.83万套，同比增长12%。今年上半年，全市租金均价为20.2元/平方米，同比涨18.6%。6月份租金价格涨幅加大，租金均价为22元/平方米，同比涨22.2%，其中，国有土地90平方米以上房屋租金与去年持平，60－90平方米房屋租金同比上涨11%，60平方米以下房屋租金同比上涨23%，集体土地（城中村）房屋租金同比上涨33%。

　　“上述数据表明，广州市大中户型房屋的租金处于正常且稳定的状态，中小户型房屋租金上涨明显。”该负责人指出，根据市房地产租赁管理所会同部分房地产中介服务机构调查研究，市场变动的主要原因，首先是今年以来，物价一定幅度的上涨对房屋租金的上涨产生了一定的推动。二是“城中村”的改造及“房中房”整治打破了局部地区住宅租赁市场的供求平衡，部分流动人口聚居的热点区域中小户型低端租赁房源供不应求。三是五六月份是大中专应届毕业生走出校门的集中时段，毕业高峰带来周期性的房屋租赁需求增加。四是5月以后，一手、二手市场成交萎缩，客观上造成住房租赁市场需求增加。

　　“以上几种因素的叠加，导致了局部区域中小户型房屋租赁需求的突然集中释放，造成了该类型房屋租金的上涨，但我市的房屋租赁市场非常活跃，市场供给比较充足，供求关系尚未发生较大改变。”该负责人分析认为，待市场消化了以上几种因素的需求后，预计房屋租金价格将逐步趋于稳定。