■ “新物业招标前业委会主任遭袭”追踪

　　本报讯 （记者姚瑶）前日，朝阳区浩运园进行新老物业交接，新物业正式进驻。业委会承诺协助老物业催缴业主拖欠的物业费。7月20日，该小区举行新物业招标大会前，业委会主任及一名业主遭袭（本报7月22日报道）。

　　交接当日欠费成焦点

　　前日，浩运园正式进行物业交接。业主拖欠的物业费成争议焦点。老物业负责人称，业主欠费100多万。

　　业委会代表与老物业签订交接协议，承诺正常交接后协助老物业催缴物业费、中水费等，将于8月2日发出缴纳欠费的公告。业委会还要求在8月10日对公共区域收益账目进行清算。业委会与老物业签署交接协议后，新老物业交接。

　　前日上午10时，新保安列队进入小区。成为新“管家”的首欣物业50名员工服务该小区。

　　办公用房有待协商

　　老物业的服务中心为小区人防工程的地面建筑，此次新老物业交接中，人防工程不在交接范围内。

　　小区业委会章主任称，新物业进驻后，需要办公场所，今后将与老物业继续协商人防工程使用事宜。

　　原物业刘经理表示，已经将小区2号楼地下二层的物业用房腾空，可作为新物业办公场所。而小区人防工程目前属开发商使用，人防主管部门此前就与开发商签订了30年的租赁合同。若新物业需要使用人防工程，可与开发商协商。

　　【律师观点】

　　助催欠费可保新物业运行

　　华泰律师事务所律师范玉强认为，新老物业交接后，老物业撤离，业主仍应向老物业缴纳拖欠的物业费，业委会没有法定义务协助物业催缴业主拖欠的物业费。但业委会承诺协助老物业催缴，也可保证新物业进驻后的正常运行。