N本报记者 杨永敏 李进

　　实习生 林中小路

　　本报讯 海西房产网最新数据：7月份福州五行政区一手房签约821套，比6月份减少363套，环比减少30.6%，创下了年内一手房月签约量的新低。房产专家认为，若楼市调控政策坚定不移执行，楼市成交量仍将在低位徘徊，而随着调控持续，开发商资金链将面临较大压力，福州房价或逐步松动。

　　据了解，上月福州一手房签约821套，环比降30.6%，而与去年同期的5433套相比，同比减少4612套，同比降84.9%。而上月一手房签约面积跌破9万平方米，仅为88793平方米，环比减少38251平方米，降幅达到30.10%，同比减少552520平方米，降幅高达86.15%。去年福州楼市从三四月份开始复苏，签约量和房价一路上扬，出现井喷，七八月份签约量达到高峰。而今年却正好相反，签约量在新政出台后急剧下滑，并在7月再创新低。

　　值得注意的是，7月新开楼盘数量有限，也是签约量下滑的原因之一。而业内人士认为，此前中央出台一系列调控政策后，5月一手房签约量骤降，虽然6月出现了反弹，但并不是市场复苏的迹象，而是市场签约量在低位的正常波动。

　　省内房产专家王阿忠认为，新政后，房地产市场签约量在低位徘徊，房价陷入胶着状态。“目前的房地产市场就像一个水上漂浮的浮物，不摁着、压着还是会反弹。”

　　业内人士认为，从前几个月调控的情况看，开发商做出的优惠让步，市场的接受度比较高，目前房价胶着状况是否能打破，不仅要看政策面是否改变，还要看开发商的市场策略是否做出调整。

　　王阿忠认为，如果政府调控的意图持续坚决，那么即使市场出现反弹，政策面仍有调控办法。而照目前的状况，部分中小开发商的资金链已非常吃紧，因此一旦胶着状态持续，开发商很可能逐渐做出让步。