在聚德花苑收楼现场，出现了两家物管公司。记者乔军伟 实习生陈卓达摄

　　两公司工作人员都称自己对三栋新楼负责 孰真孰假业主“蒙查查”

　　继业主委员会主任被打、业主被“代表”、新聘物管难进门等连串事件后，广州市较早建设的保障性住房小区之一——聚德花苑昨天又遇到新麻烦。

　　昨天是该小区新建的三栋经济适用房连体楼收楼的日子，当业主到收楼大厅领钥匙时，却碰到两家物管公司分别在大堂内外“抢生意”的离奇事。两家物管公司工作人员均身穿粉红色工作服，并且都表示自己负责管理这三栋新楼。究竟孰真孰假？前来登记的业主直称“蒙查查”。

　　文：本报记者罗桦琳

　　昨天下午，记者来到大塘公交车总站，新建的聚德花苑D-E连体楼就在公交站旁。从公交站朝收楼大厅所在的内巷走去，路口便可以看见“嘉唐物业管理有限公司欢迎新住户”的大幅标语。标语下放着一块大水牌，上面写着类似的欢迎词，落款却是“广州南粤物业管理公司”。

　　新收楼业主：

　　哪个正牌哪个冒牌？

　　在收楼大厅，这两家物业管理公司更是分别占据了大堂内外两块地方“抢生意”。南粤物业管理有限公司位于收楼大厅内，另一间嘉唐物业管理公司则堵在了收楼大厅的门口。

　　“好像说一家是正牌，另外一家是冒牌。到底哪个是正牌哪个是冒牌？”下午5时多，在聚德东巷3号大楼门前，仍然聚集着10多名前来收楼的新业主，其中两名师奶拿着这两家物管公司的传单，左看右看，直说：“这么乱的，让人蒙查查。”

　　在现场，记者还听说有业主因为难辨真伪而错交管理费。其中，家在D403的薛先生表示，早上来到收楼处时，一位站在入口处的保安给了他一张宣传单，指引他到一个地方交物管费。薛先生顺着这名保安所指的方向到嘉唐物业管理公司交了管理费。其后，嘉唐公司却告知薛先生“我们没钥匙，钥匙在南粤公司那边”。经过几番周折，薛先生终于退掉了嘉唐公司的物管费，重新在南粤公司交了物管费。

　　业主委员会：

　　旧物管“赖死不走”

　　“嘉唐物业管理公司原有的制服是蓝色的，现在为了混淆视听，专门制作了与新进驻的物管制服一样的颜色，企图蒙骗来收楼的经适房业主将物业管理费交给他们。”向本报报料的老业主林小姐告诉记者。

　　据介绍，聚德花苑在去年成立了业委会，业委会与具有三级临时资质的嘉唐公司签订了临时服务合同，合同期限从去年4月1日~9月30日。据一名业主代表透露，自从嘉唐公司上任之后，居民意见很大。“60多万平方米面积的小区，有8000多户住户，却只配了20多个保安，没有闭路电视，导致小区盗窃事件频繁发生。”其向记者诉苦道：“由于仍有部分业主不知情，仍继续向该公司缴纳管理费，嘉唐物业赖死不走。新请的物管怕得罪旧物管，迟迟不敢上任。”

　　业主委员会透露，“这次有关部门请来了新物管，虽然可以理解，但是完全无通知业主委员会，似乎也不合规矩。”

　　南粤物业管理公司

　　接待处：收楼大厅内

　　说法：我们与广州住房保障办公室签订了合同，这三栋连体楼当然是我们管！

　　南粤物业管理有限公司位于收楼大厅内，分为接待处、验证处、填表处等等，还有领取钥匙的地方。接待处的工作人员身穿粉红色工作制服，他们解释，公司已与广州住房保障办公室签订了合同，负责新建的三栋连体楼的物业管理，物管费为每平方米1.35元，手续齐全，但在整个小区内仅负责这三栋楼的物管，对于旧楼暂时不能负责。

　　嘉唐物业管理公司

　　接待处：收楼大厅门口

　　说法：这三栋连体楼当然是我们管，整个小区都是我们负责！

　　另一间嘉唐物业管理公司则堵在了收楼大厅的门口。该公司几名物管坐在一张长方形办公桌前，一边派发传单一边指示前来收楼的新业主到10多米外的“聚德花苑嘉唐物业管理处”交纳物业管理费。嘉唐物业所收的管理费为每平方米1元，这些工作人员同样穿着粉红色制服。当记者问及这三栋大楼的物管究竟是谁时，其中一名工作人员立即表示：“当然是我们，整个小区都是我们负责。”对于南粤公司已与住房保障办公室签订合同一事，其声称:“这是我们的领地，这种做法等于管了别人家的事。”

　　聚德花苑

　　麻烦不断

　　“因为管理混乱，我们已经成了媒体曝光率最高的小区。几乎每周都有新闻见报或被电视台曝光。”林小姐向记者诉苦。正如林小姐所说，记者翻查记录发现，聚德小区的确是媒体频繁“光顾”的地点之一，从去年至今，被报道的事件就包括：业委会委员被砍、业委会选的管家半年难进门、醉汉砍砸汽车玻璃、业委会委员私刻公章续聘物管、停车场管理不善、天台丝瓜被针扎成“毒瓜”等等。除了业主与物业管理公司之间的纠纷，业委会内部本身也存在不少问题。