中广网北京8月2日消息 据中国之声《全国新闻联播》18时38分报道，刚刚过去的7月份，杭州房价出现房产新政后的首次环比下降，南京楼市成交量继续下跌。在房价高企的长三角地区，楼市调控政策效应逐步显现。

　　根据杭州透明售房网的数字统计，7月杭州主城区商品房成交均价为每平方米18890元，环比下降3%，是四月以来首次出现的环比下降。在杭州开发商与购房者的博弈中，越来越多的开发商选择了妥协，在资金越来越吃紧之时，以楼盘降价策略回笼资金。

　　杭州东润实际置业有限公司策划部经理许立超：政策影响面比较大，折扣力度肯定要比以前大。

　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生表示，这表明调控的效果已经开始显现，杭州房价环比下降现象将会持续到年底。

　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生：楼市价格变动是中央调控的效果。越来越多的开发商可能采取降价措施，大概到今年年底会下滑到底。

　　南京网上房地产数据显示，7月份南京楼市成交量再跌近3成，日均卖房不足50套。尽管几家品牌楼盘低价入市，但降幅还不足以打动买房人。

　　市民：目前只是调低了开盘的价格预期，但是实际上，楼盘和周边以前开盘的相比，价格并没有降下来。

　　连续几个月销售量减少，使得商品住宅可售套数不断增加，买房人继续观望的态度更加明显了。

　　市民：我想找一个比较好的时机再下手。

　　业内人士分析，下半年南京楼市商品住宅仍将供大于求，打破僵局的关键是开发商合理定价。