本报讯(记者李岩实习记者江蕾)“我们想成立业委会,为什么非要和商业区算在一起?”朝阳区富力社区分为住宅区和商业区两部分,昨天居民反映,近日住宅区居民欲成立业委会,却被告知要将商业区算作一起,这引起部分居民不满。
富力社区李先生告诉记者,小区自2003年入住,一直未成立业委会。社区分为A、B、C、D四个住宅部分,还有一个E区别墅区,此外还有富力广场、双子座办公楼、富力宫、富力会等商业区。
“我们住宅区想成立业委会。”A区孙先生称,今年3月份他和几个热心居民开始着手准备成立业委会,“街道办却说要把开发商的双子座办公楼、富力广场等商业建筑也计入投票权范围。”业主们担心,开发商将能利用商业建筑面积在投票权上控制业委会的成立。
对此,双井街道社区办负责人张先生称,由于富力社区的住宅区和商业区属于同一物业管理区域范围,按照相关法规,需要一起成立业委会。部分发起人并不具备业主身份,故不能成立筹备组。
关于富力社区的物业管理问题,记者从恒富物业经理胡先生处了解到,富力社区的住宅区和商业区的物业服务均为该公司负责,是同一规划范围,结构相连接,其中供水、消防、排污、绿化等部分属于一个系统。
另外,双井街道办张先生还说,目前的9位业委会筹备组发起人并非全部为业主身份,这也是问题之一。他表示,希望更多的业主加入业委会筹备当中,尽快成立业委会。
■律师支招
业主可申请查看物业区域划分
京华律师团律师王佳红表示,法律规定,物业主要配套设备设施和相关场地共用的,应当划分为一个物业管理区域。同一物业管理区域,应该成立一个业委会。不过,住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域。
根据以上法规,富力城业主可以向规划局申请政府信息公开,要求看规划设计图,查看最初的物业管理区域划分。
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