目前，大量的空置房现象已经成为社会焦点。为什么有人没房住的时候，还会有房没人住？通过京、津两地上演的“空城计”，我们来了解这种社会现象。

　　北京：巨大别墅区“鲜见人迹”

　　位于北京市大兴庞各庄的龙熙顺景别墅区，2004年5月开盘，号称北京第一座同时拥有国际级高尔夫球场和温泉度假酒店的大型养生别墅区，总建筑面积30多万平方米，在2005年就号称已经售罄的这片大型别墅区，现在的入住情况如何呢？

　　记者透过一栋别墅开着的门看到，在通往房间的路上已经长满杂草，车库门滚轮和铁栏已经生锈，结了大量蜘蛛网。在别墅区靠南的房屋前，很多别墅都没有安装空调。透过布满灰尘的玻璃，可以看到里面没有居住过的痕迹。

　　随后，记者访问了附近一家超市，超市老板告诉记者，他在这开店四年了，来买东西的人主要还是当地居民和建筑工人，来自别墅区的消费者依然寥寥无几。在附近的永定河孔雀城别墅区，记者见到的情形也差不多。

　　天津：别墅区夜晚变“死城”

　　天津市郊的红磡领世郡，号称是亚洲地区最大的别墅区，五星级酒店、温泉城、商业街、高尔夫球场一应俱全，可记者调查发现：这里已频现巨大空城。

　　售楼处工作人员告诉记者，红磡领世郡的占地面积，比天津市中心的和平区还要大，相当于8个天安门广场的面积。据销售人员讲，这个巨大的别墅区现房已所剩无几。

　　经过一番调查，记者发现入住的人并不多。晚上八点刚过，这里唯一一家超市就已经关门。主干道两边一片漆黑，在偶尔驶过的车辆灯光照耀下，才能隐约看见一座座别墅的轮廓，小区的洋房里，一栋楼仅有两三户亮着灯。

　　“空城计”为何频频上演？有关专家分析指出，一方面当初的买房人中投资炒房的居多，导致交房后入住率偏低，而另一方面，居住人口少又使得周边配套商业设施发展不起来，生活不方便，就更难以吸引居民入住。

　　究竟是何原因导致大量空城频频出现？中国城市规划设计院城市与区域规划所副所长张险峰指出，一方面是地方政府有这样一种开发土地的冲动，因为很大一部分财政收入来源于土地收益。同时也有开发企业从中的运作，因为它是以盈利为目的的。

　　(综合央视、《羊城晚报》)