东莞市城乡规划局就中央生活区变中央商务核心区公开回应：

　　本报讯 （记者张玉云），有关东莞中央生活区规划因重新定位需推翻原规划变为中央商务核心区的事件经媒体报道后，引发社会各界高度关注。

　　昨天，城乡规划局就中央生活区变身中央商务核心区一事予以回应，称由于外部环境不断变化，东莞中心区目前的居住功能已偏大，而中央商务区商务功能不足、商业商务集聚度不高。因此，经多方论证后，把原中央生活区调整为中央商务核心区。

　　CBD为何选址在原中央生活区？

　　原因1.

　　易形成城市标志性地区

　　规划部门表示，原中央生活区位优越，处于东莞城市南北空间发展主轴上，北接行政文化中心和现在中央商务区，南接南城宏图总部经济基地。改为中央商务区有利于强化城市南北空间发展主轴，形成城市标志性地区。

　　原因2.

　　交通条件优越

　　“该区由城市主干道三元路、宏图路、环城西路及东莞大道所围合，穗莞惠城际线、轨道R2线在此区交汇并设有轨道站点，交通条件非常优越。另外该地块规模适中，周边配套较为完善、且大部分为未批未建用地，有利于中央商务区的快速启动。”

　　原因3.

　　中心区居住功能偏大需调整

　　规划部门表示，中央生活区概念及其位置是2001年提出的。近10年来，东莞外部环境不断变化，原版规划中央商务区位于鸿福路与东莞大道交叉口周边地区，目前已基本建成，但不足以满足东莞商务发展需求，中央商务区需要拓展。

　　同时，东莞中心区的居住区沿东莞大道东侧有飞速发展。原中央生活区周边也聚集了大量的居住楼盘，中心区的功能现状是居住功能偏大，商务功能不足、商业商务集聚度不高。

　　因此把原中央生活区调整为中央商务核心区是城市经济发展的需要、城市功能优化的需要，也是发挥土地的最大效益需要。

　　●如何做好CBD规划？

　　分三阶段进行保证可实施性

　　为确保中央商务核心区的规划科学性和高标准，目前城乡规划局已发出公告斥资百万重金，公开接受国内外设计单位的报名竞赛。

　　据介绍，中央商务核心区整个规划分为前期研究、国际竞赛和成果深化3个阶段。通过前期研究确定中央商务核心区的定位、功能、空间格局、基础设施支撑等重大问题。通过国际竞赛，全方位征集优秀设计创意，并选定优胜方案，保证规划的科学性、前瞻性和高标准。第三阶段由中标单位联合本地单位对竞赛方案进行深化形成实施方案，保证规划的可实施性。

　　另外，该地块的前期研究正在进行规划编制，预计8月上旬会形成一个比较成熟的方案。