聚德花苑事件跟踪

　　本报讯 （记者罗桦琳）聚德花苑两物管争业主事件昨日继续升级，南粤、嘉唐两个物管在收楼大厅内外各自“营业”，两边物管各自的支持者则在收楼大厅前开骂。

　　昨天中午，记者再次来到聚德花苑Ｄ－Ｅ连体楼收楼大厅。南粤、嘉唐两个物管仍然各自占领了大厅内外的地盘。南粤物管公司位于大厅内，人气很旺，不少收楼的业主正在领钥匙及填表。嘉唐物管由于无法提供新房钥匙，少有人到此询问。嘉唐物管今天还特意搬来了遮阳棚，似乎要打“持久战”。

　　给记者报料的小区居民表示，今天早上这里才刚刚开战完。支持续用嘉唐物管和支持新物管进驻的老居民，来到收楼大厅前公开对骂，差点动手打起来，后来才被派出所的人员拉开。两边都来了10多人。

　　另外，记者深入了解之后得知，严格来说，整个聚德花苑有三个物管之多。去年11月，小区业委会在40多名业主代表的见证下与深圳一物管公司签下了3年期限的合同，但因为小区纠纷不断等原因，一直未能进驻。

　　各说各理 原因追问

　　嘉唐：本是我地盘

　　住保办：可以独立

　　新建的连体大楼为何出现两物管同时争地盘的局面？

　　嘉唐物业：

　　一个小区只能有一个物管

　　嘉唐物业提出，一个小区应该由同一个物业管理公司管理。他们认为，D-E连体楼属聚德花苑，聚德花苑目前在管的公司是嘉唐物业，所以新楼交给他们很正常。此前有许多业主反映的嘉唐物业“死赖不走”，该公司刘经理辩驳称：“此前业委会找的新物管未能在房管局成功备案，所以嘉唐物业自动续聘。”

　　市住保办：

　　选新物管是为业主着想

　　广州南粤物业管理公司是市住保办为连体楼所选择的物管。昨天，住保办相关负责人表示：“聚德花苑内部本身矛盾重重，在现任物管投诉较多的情况下，出于让新业主安定和谐地生活这一原因，才选择了南粤公司。”

　　该负责人还表示，这三座连体大楼的供水、供电、消防等设施是可以独立使用的。“可以与聚德花苑划为不同的管理区域，不存在同一区域有两物管的问题。”

　　业委会一盘散沙

　　没有经费易击破

　　新物管、旧物管、签了合约却进不了门的物管，各自都有业主支持。由于选物管产生的矛盾，聚德花苑的一些业主已经很久没有过上安宁的日子。

　　“你们过来的时候小心点，我刚刚已经看到××物业派了人跟在后面。”有业主这样对记者说。

　　“不能把电话说出去，怕被××物业打击报复。”也有业主在接受记者采访时非常担心。

　　“去年我们公开选物管时，还上了电视，被称为标杆。花了很大力气，想把事件做好，没想到却得到这样的下场。”在聚德花苑小区业委会办公室，一名业委会委员痛心地告诉记者。

　　去年的“标杆”究竟为何搅出了一摊浑水？该业委会委员感叹：“可能正像此前一名律师所说的，可以用两句话形容现在大部分小区的业委会现状：一盘散沙无纪律，二无经费易击破。许多业主本来就对相关的法律法规不熟悉，加上小区业主众多众口难调，难以形成统一的意见。在申请备案的过程中又遇到挫折，有关部门不置可否，没有一个确定的答复，导致了今天混乱局面的产生。”