7月，贵阳房价还在涨

　　每平米比6月上涨367元，但交易量继续下滑

　　金黔在线讯 7月，在一系列政策影响下，贵阳楼市交易量未能“抬头”。作为三线城市，尽管交易量并没有像一线城市出现大幅下滑，但事实上，购房者的观望情绪正越来越浓，7月份的房地产交易量继续走低，平均每周交易量跌破千套。同下滑的交易量相比，各个区域的房价相对稳定，没有出现大幅下滑的现象。

　　交易量继续下跌

　　据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，6月28日——7月25日四周时间内，贵阳市范围内住房实际登记销售共计2858套，同6月份3093套相比，成交量继续下降，平均每周交易量也是跌破千套。此外，云岩、南明两城区共计预(销)售房屋1084套，同6月份1120套相比成交量略微下滑。

　　据分析，两城区交易量下滑原因和近期中心区商品房推盘量减少有直接原因。据了解，7月份两城区成交量中主要是保利云山国际、山水黔城等商品房“支撑”。

　　事实上，7月份以来贵阳市各个区域的房屋交易量都有所下滑，连续稳坐贵阳市交易量“宝座”的金阳新区继6月份总成交跌破千套，7月份仅为860套，比上月要减少近百套。

　　房价还在涨

　　均价方面，贵阳市新建住房本期实际登记销售均价为4345元／平方米，同6月份3978元／平方米相比，每平方米上涨367元。贵阳市云岩、南明区实际登记销售均价为4716元／平方米，同6月份相比4506元／平方米，两城区均价本月出现小幅上升的状态。

　　此外，7月份金阳新区共计预(销)售商品房860套，均价为4740元／平方米，预(销)售经济适用房32套，均价为2364元／平方米，白云区共计预(销)售房屋139套，普通住宅均价为4276元／平方米。花溪区共计预(销)售商品房13套，均价为4490元／平方米。小河区共计预(销)售商品房房屋79套，均价为3956元／平方米，预(销)售经济适用房房屋30套，均价2923元／平方米；乌当区共计预(销)售商品房房屋102套，均价为4149元／平方米，经济适用房209套，均价为2788元／平方米；清镇市共计预(销)售商品房房屋262套，商品房均价2397元／平方米。

　　综合来看，花溪区的商品房价格已经成为除两城区之外最高价位。

　　据筑房网有关人士分析，下半年，贵阳市各区域新老楼盘预计将有255万平方米新房源入市。由于下半年的楼市走向尚不明朗，大量新房源的入市势必会引发更为激烈的市场争夺战。在楼市新政的系列影响下，购房者的观望情绪会进一步蔓延，但在贵阳楼市刚性支撑下，预计各个区域的房价依旧“坚挺”，各个楼盘也并不会出现降价出售的情况。