■专家观点

　　合富辉煌分析师黎文江认为，楼市价格变化还不明显，这主要是因为中心城区住房仍然供不应求。此外，许多开发商符合预售标准却没有开盘。黎文江预计下半年花都、番禺等地会迎来供应高潮，届时房价有望进一步拉低。

　　合富置业分析师龙斌指出，新政之后支撑楼市的是刚性需求的买家。8月由于货量较多，楼价或会有所松动，届时楼市主角仍将是刚性需求买家。

　　中原地产项目部黄韬表示，实际上，近期开出的新盘的售价，与他们之前的心理价位相比都已经是有所下调了。8月广州楼市的成交量会比7月略有好转，但今年真正的成交高峰或会在9月、10月才到来。

　　不过，同创卓越的赵卓文则认为，下半年楼市将会“很热闹”。“对卖方而言，市场的主动权依然在手。降价是很难的。倘若管理层政策一松动，楼市甚至会有一浪剧烈的‘报复性’价格上升。现在的楼价是被人为压制，政策约束。2011年之后，反弹机会很大。”（燕华 抒茗）