本报讯（记者王家安）兰州楼市上半年持续“量跌价挺”，但进入下半年的第一个月——7月，兰州房价终于出现下跌迹象，每平方米均价4951.39元，较6月的5020.78元环比下跌了69.39元。业内认为，这或许将是下半年兰州楼市趋于合理的一个开端。

　　7月楼市出现“量价齐跌”

　　5月19日，在国家楼市“新政满月”之际，本报就报道了兰州楼市“量跌价挺”的现状，这种状况一直从3月持续到了上半年结束。继6月商品房成交面积继续下滑后，8月2日，记者从兰州市房管局了解到，7月份，兰州商品房实际登记销售面积为25.08万平方米，同比也下降了38.38%。

　　7月，兰州楼市在“量跌”的同时，价格也在今年首次出现松动迹象。当月，兰州“城郊五区”新建商品房平均销售价格为每平方米4951.39元，虽同比增长10.45%，但与6月份的每平方米5020.78元相比，环比下降了1.4%，下降了69.39元。值得关注的是，这是自今年1月以来兰州房价首次环比下跌，在气温逐日升高的7月，房价终于出现了缓和。

　　下半年降价可能性加大

　　面对“量价齐跌”的7月兰州楼市，下半年兰州楼市将何去何从呢？

　　记者也就此采访了一些业内人士，他们普遍认为，从当前各级政府的调控形势来看，下半年兰州房价下降的趋势较为明显，房地产市场回调趋势将进一步强化，土地市场也将不再是楼市的“助推器”，持续过高的地价将会被打压下来。

　　之所以如此认为，主要是因为当前政府调控的决心非常大，态度非常坚决。就在7月22日召开的中央政治局会议上，还再次强调“要做好房地产市场调控工作”。基于种种信号来看，政府调控的决心至少在今年不会发生较大改变。此外，随着一些城市房产税开始征收，未来征收面积也可能扩大到兰州，这将有力地促使房价加速下调。在金融调控方面，各级银行已经表现出“收紧银根”的姿态，这将导致部分开发商的资金链发生变动，从而改变他们的投资心态，让楼市发展趋于合理。